Налоговая требует уплаты налога за продажу объектов недвижимости, разделенных собственником после владения им более 8 лет - насколько корректны требования и на какие права можно сослаться?

Вопрос №20284912 из г. Калуга
опубликован 02.03.2023, 12:31

Собственник разделил один объект недвижимости на два. После чего продал их. Этим объектом владел более 8 лет. Налоговая требует уплать налог за продажу этих двух объектов. Так как они зарегистрированы в гос. реестре менее 5 лет, но по факту то собственник не менялся более 8 лет. Правомочны ли требования налоговой? На какую ному права можно сослаться?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65385 отзывов

Можете отнять расходы на приобретение или 1 млн от одного объекта, а от цены другого расходы в его части.

Учитывая, что в случае раздела объекта недвижимого имущества

прекращение права собственности на первоначальный объект недвижимого

имущества не связано с приобретением права собственности на указанный объект другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, определение сумм расходов на приобретение каждого из образованных при разделе объектов недвижимого

имущества.

А можете побороться с ИФНС.

факт регистрации налогоплательщиком двух нежилых помещений, созданных в результате раздела одного нежилого помещения без изменения внешних границ, не влечет прекращения права собственности налогоплательщика на данные нежилые помещения.

В связи с этим, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на созданные два нежилых помещения является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данные нежилые помещения, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на первоначальное нежилое помещение.

Основание письмо Письмо Минфина России от 06.07.2012 N 03-04-05/7-853

02.03.2023, 13:25

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 15 минут