Как оформить дом без собственника - необходимые документы и действия

Екатерина, заявление о фактическом принятии наследства и признании права собственности по праву наследования

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьями 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.

В соответствии со статьей 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Поскольку Вы проживали и пользовались спорным домом в течение всего времени со дня смерти матери, и за все это время не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц, Вы вправе обратиться в Ваш районный суд с иском об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. Такие дела.

Здравствуйте.

1. На каком основании в этом доме проживала мать?

2. Пробовать оформить по приобретательской давности через суд

3.По статье 234 Гражданского кодекса можно стать собственником имущества, которым непрерывно владеешь 5 лет, а если это недвижимость, то 15 лет.

Получить имущество в собственность таким способом можно только через суд.

4. Владение должно быть добросовестным. Это значит, что имущество должно быть получено законным путем. Например, администрация поселения предоставила землю своим решением.

Владение имуществом нельзя скрывать.

Срок 5 и 15 лет должен быть непрерывным.

Вы должны подать заявление в суд в порядке особого производства в соответствии со ст.264 ГПК РФ об установлении юридического факта владения и пользования домом Вашей матерью, включению этого имущества в наследственную массу, а также о фактическом принятии наследства.

Доказательства факта владения и пользования домом могут быть документарные (выписка, документы БТИ, ЕГРН и т.д.), а также свидетели (соседи), которые могут подтвердить факт владения и пользования домом Вашей матерью.

Пригласите к участию адвоката или юриста, без него будет сложно в решении данной проблемы.

Вам в суд надо восстанавливать сроки для вступления в наследство.

Если сроки суд удовлетворит, подавать уже иск о вступлении в наследство.

А так надо было в течении 6 мес. вступать в наследство с момента смерти матери.

- см. 1112, 1142 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Екатерина! Рановато, если владела только 4 года. Для признания через заявление в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества в силу приобретательной давности нужно 15 лет владения. Согласно статье 234 ГК РФ:

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.