Как продать квартиру если потерено свидетельство

Согласно п. 1 ст. 209 ГК собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему предметом. Для этого правовладельцу не требуется никаких разрешений или одобрений, за исключением нескольких особых случаев, предусмотренных законом. Свидетельство — это лишь акт, который подтверждает право лица. Утрата бумажного носителя не означает утрату полномочий собственника.

Если понадобится срочно продать или подарить жилище, отсутствие документации существенно затянет процесс.

Право собственности на квартиру

При утере свидетельства все права владельца сохраняются, но продать квартиру без документа он не сможет

Перед тем, как восстановить документы на квартиру или другую недвижимость при утере, стоит обратиться в полицию. Даже если гражданин уверен, что в его дом никто не проникал и он сам виноват в пропаже, нужно максимально себя обезопасить. Для этого подается заявление в правоохранительные органы. Обращение зафиксируют, и это пДалее процедура восстановления проходит по следующему алгоритму:

- подготовка сопроводительного пакета документации;

- подача заявления в Росреестр;

= рассмотрение поданного обращения регистратором;

= получение выписки с ЕГРН. озволит объявить о недействительности потерянных бумаг.

Свидетельство не нужно.

Если сделка была до 31 января 1998 г., обратитесь в районное БТИ или нотариальную контору, которая выдала правоустанавливающий документ

Если сделка была после 31 января 1998 г., обратитесь в территориальный орган Росреестра

К заявлению приложите:

паспорт РФ

копии утраченных бумаг, если они есть

квитанцию об оплате госпошлины — сумму нужно уточнить в конкретном ведомстве

Вам выдадут выписку из ЕГРН, вместо потерянного свидетельство о регистрации.