Риск оспаривания сделки при покупке недвижимости - защита от возможных последствий
Вопрос №20317510
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.03.2023, 14:10
опубликован 13.03.2023, 14:10
Существует ли риск в будущем оспаривания сделки?
Покупаем недвижимость по полной стоимости в договор, перед сделкой узнаём, что у продавца налоговая задолженность в размере 700.000 рублей, гасить её не планирует на текущий день. Может ли по итогу налоговая в будущем инициировать банкротство? Могут ли в будущем оспорить нашу с ним сделку? Обезопасят ли нас по итогу какие-либо пункты в договоре связанные с банкротством
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
При такой ситуации («…перед сделкой узнаем, что у продавца налоговая задолженность в размере 700 000 рублей…, гасить её не планирует…» налоговая инспекция вправе инициировать банкротство, оспорить сделку и возвратить недвижимость в общую конкурсную массу; к сожалению, никакие пункты в договоре купли-продажи недвижимости связанные с банкротством не обезопасят вас.
14.03.2023, 19:54
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Может инициировать банкротство.
Оспорить могут, признать недействительной при реальной рыночной стоимости, нет.
Да
13.03.2023, 14:17
Причём, если человек на момент продажи жилья не был банкротом, но обанкротился в течение трёх лет после заключения сделки, это тоже плохо для покупателя недвижимости. Кредиторы могут доказать в суде, что продажа была проведена чтобы увести имущество должника, и такая сделка будет признана недействительной. Просто у продавца в итоге с этой сделке тоже возникнет налог около 300-500 тысяч, в итоге долг более 1 млн рублей. Исходя из ответа, получается, что налоговая может подать на банкротство и мы так же будем привлечены скорее всего к делу, а там уже будем доказывать, кто мы и что и в целом риск оспаривания всё равно существует?
13.03.2023, 14:24
"Может ли по итогу налоговая в будущем инициировать банкротство?" Может. "Могут ли в будущем оспорить нашу с ним сделку?" Могут. "Обезопасят ли нас по итогу какие-либо пункты в договоре связанные с банкротством" Нет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
13.03.2023, 15:53
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте, Оспорить могут, признать недействительной при реальной рыночной стоимости, нет.
13.03.2023, 21:45
Оценка автора вопроса:
Доброе утро! Да, это вероятно всего так и будет.. А пункты в договоре вообще Вас никак не обезопасят. Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
14.03.2023, 07:36
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 333
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Продажа квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети - возможен ли риск оспаривания сделки в будущем?
Правомерность и возможность приватизации приобретенного жилья в общежитии после банкротства ОАО СУ-801 по договору купли-продажи
Можно ли переоформить квартиру на родственника при задолженности по кредиту - риск оспаривания сделки в суде?
Как справиться с неявным собственником при покупке недвижимости - риски и решения
Как заказать на сайте правовую экспертизу рисков сделки - покупка недвижимости?
Риск оспаривания сделок приватизации и купли-продажи квартиры одного собственника без согласия брата
Покупка квартиры по нотариальной доверенности - стоит ли рисковать и как обезопасить сделку?
Отсутствие видов разрешенного использования при покупке объекта недвижимости - риски и последствия
Срок давности оспаривания сделки по недвижимости
Риски покупки недвижимости в Челябинске у собственника из Казахстана - нужно ли беспокоиться?
Риск оспаривания приватизации - выписка несовершеннолетней дочери после подписания договора соцнайма
Требуется ли согласие жены-гражданки Украины при приобретении недвижимости в России мужем?
Вопрос голосования на очередном общем собрании собственников МКД путем простого поднятия рук и его риски оспаривания.
Риск покупки недвижимости - разница в указанной и фактической стоимости, возможность создания расписки
Срок давности на получение налогового вычета при покупке недвижимости
Покупка квартиры с оговорками - риск приобретения недвижимости, находящейся менее 3-х лет в собственности
Заголовок - Риски оспаривания завещания отцом, не живущим с нами, моим сводным братом
Как решить конфликт с девочкой, которая бесит и унижает? Риск последствий для 13-летних участников
Покупка коммерческой недвижимости - риски и аспекты сделки при указании разной стоимости в ДКП и расписке на улучшения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут