Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Риск оспаривания сделки при покупке недвижимости - защита от возможных последствий

Вопрос №20317510 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.03.2023, 14:10

Существует ли риск в будущем оспаривания сделки? Покупаем недвижимость по полной стоимости в договор, перед сделкой узнаём, что у продавца налоговая задолженность в размере 700.000 рублей, гасить её не планирует на текущий день. Может ли по итогу налоговая в будущем инициировать банкротство? Могут ли в будущем оспорить нашу с ним сделку? Обезопасят ли нас по итогу какие-либо пункты в договоре связанные с банкротством

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3930 отзывов

При такой ситуации («…перед сделкой узнаем, что у продавца налоговая задолженность в размере 700 000 рублей…, гасить её не планирует…» налоговая инспекция вправе инициировать банкротство, оспорить сделку и возвратить недвижимость в общую конкурсную массу; к сожалению, никакие пункты в договоре купли-продажи недвижимости связанные с банкротством не обезопасят вас.

14.03.2023, 19:54

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65533 отзывa

Может инициировать банкротство.

Оспорить могут, признать недействительной при реальной рыночной стоимости, нет.

Да

13.03.2023, 14:17

Спросить юриста

Артём

Автор вопроса

0 отзывов

Причём, если человек на момент продажи жилья не был банкротом, но обанкротился в течение трёх лет после заключения сделки, это тоже плохо для покупателя недвижимости. Кредиторы могут доказать в суде, что продажа была проведена чтобы увести имущество должника, и такая сделка будет признана недействительной. Просто у продавца в итоге с этой сделке тоже возникнет налог около 300-500 тысяч, в итоге долг более 1 млн рублей. Исходя из ответа, получается, что налоговая может подать на банкротство и мы так же будем привлечены скорее всего к делу, а там уже будем доказывать, кто мы и что и в целом риск оспаривания всё равно существует?

13.03.2023, 14:24

Спросить юриста

Снытко Виталий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

"Может ли по итогу налоговая в будущем инициировать банкротство?" Может. "Могут ли в будущем оспорить нашу с ним сделку?" Могут. "Обезопасят ли нас по итогу какие-либо пункты в договоре связанные с банкротством" Нет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

13.03.2023, 15:53

Спросить юриста

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3930 отзывов

Здравствуйте, Оспорить могут, признать недействительной при реальной рыночной стоимости, нет.

13.03.2023, 21:45

Спросить юриста

Турчин Дмитрий Игоревич PRO

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 8710 отзывов

Доброе утро! Да, это вероятно всего так и будет.. А пункты в договоре вообще Вас никак не обезопасят. Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

14.03.2023, 07:36