Как выделить долю участка при наложении ареста - опыт сестры, которая осталась без дома

Ситуация такая: сестра купила в 2021 году часть участка в аренде. По договору переуступки два правообладателя и схема, ЗУ-1 и ЗУ-2. Но кадастровый общий. По факту два отдельных участка с забором. Второй арендатор ещё до сделки построил дом (в 2020 году было выдано разрешение) и говорил, что быстро оформит выкуп и раздел. В итоге, она дала согласие на стройку, что не имеет претензий на дом. Далее он зарегистрировал дом по упрощенке ( (и повёл ее на выкуп. Соответственно получили отказ, по причине нарушений в нормах строительства (разрешение на 1 этаж и 40 кв., по факту 3 этажа и 156 кв.) он умалчивал об этих нарушениях. Документы отказывался предоставлять ей, ссылаясь, что она что нибудь нарушит, и помешает выкупу. На данный момент: администрация подала в суд иск о сносе, аресте, штрафных санкциях. И на него и на мою сестру. Что делать в суде, нам понятно. А вот что делать с участком, на который наложат арест, не понятно. Подскажите пожалуйста, что в этом случае возможно? Можно ли через суд выделить ее долю, ссылаясь на схему в договоре переуступки, на то что она ни чего не нарушала, и платит исправно аренду? Или судиться с ним, по возмещению ее материальных убытков (они снимают жильё, не могут строить, оплата аренды, стресс)? Спасибо!