Какие права нарушены и какие претензии может предъявить собственник квартиры, если строительная компания самовольно изменила условия договора?

Question

Если строительная компания самовольно изменила условия договора в части сдачи дома в эксплуатацию позднее указанного срока, и соответственно выдачу ключей собственникам квартир, какие претензии от строительной компании может предъявить собственник квартиры, какие его права нарушены и каким законом регламентируется?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Наверное, претензии К строительной компании, а не ОТ строительной компании.))) 
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"

Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Лавринов Геннадий Анатольевич · Answer

какие претензии от строительной компании может предъявить собственник квартиры

Уважаемое Солнце! От строительной компании никто претензий обычно к собственникам не предъявляет. :sm_ag:

Бычкова Нина Васильевна · Answer

1)Вам следует читать условия договора.
2) Руководствоваться ГК РФ 
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"

Удалено · Answer

Можете обратиться с претензией о выплате неустойки от суммы квартиры

Какие права нарушены и какие претензии может предъявить собственник квартиры, если строительная компания самовольно изменила условия договора?

Похожие вопросы

Какие нарушены права собственников квартир данного дома?

А как себя вести с мамой, если она апеллирует к записи и предъявляет претензии? Нарушены права учителя?

Сосед снизу жалуется на порванную простыню с моего балкона - кто несёт ответственность?

Бывший собственник дома обнаружил переоформление имущества в пользу родственников бывшей жены

Проблемы с предчистовой отделкой - имеет ли право покупатель квартиры предъявить претензии к застройщику?

Какой судебный путь выбрать, если нарушены права собственника квартиры по программе переселения из аварийного жилья?

После установки подшипника ступицы загорелась АБС - претензии и ответственность за возможные дефекты

Возможность предъявления недоплаченной страховой суммы и виновнику ДТП

Куда обратиться с претензией за протечку - хозяину квартиры или жильцу, не прописанному, но проживающему там 8 лет?

Имеем ли мы право предъявить претензии производителю, потребовать обмен или возврат денег?

Как реагировать на повреждение ограды на кладбище и кто несет ответственность

Правовая коллизия в аренде комнаты - претензии арендатора по введению в заблуждение и поиск адвоката в СПб

Влияет ли новое строительство на стоимость недвижимости и возможность компенсации от застройщика?

Право продавца на ремонт и сроки предъявления претензий после продажи дома

Вопрос: имею ли я право предъявить претензии по некачественности, кому, и на что можно рассчитывать в данной ситуации?

Скажите пожалуйста, если всем на работе повысили оклад, кроме меня. Мои права нарушены? Претензий ко мне и работе не было.

Может ли бывшая супруга оспорить продажу квартиры, приобретенной по брачному договору?

Какие претензии предъявить мопедисту за сбитого гуся на тротуаре возле двора в деревне?

Наследственные вопросы - что делать с квартирой, если умерла непрописанная бабушка?

Основные этапы регистрации права собственности на приватизированную квартиру для трех членов семьи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59