Перевод коммерческой недвижимости на ИП - необходима консультация

Не очень понятно кто такой Алексей Николаевич

Добрый день

Переводите в разряд ВИП (платно) и ответят быстрее и чуть подробнее-это правила сайта и по тарифу сайта.

Здравствуйте

ООО должно заключить договор купли - продажи с ИП. После этого, подаётся в ФРС на регистрацию договора купли - продажи и Акта приёма - передачи недвижимости, являющиеся документами - основаниями для регистрации права. ООО обязано

после уплатить налог на прибыль (налог зависит от системы налогообложения и периода, в течение которого недвижимость находилась в собственности). ИП обязан уплатить 6% (если ИП применяет УСН доходы 6%). Данное решение может быть принято при отсутствии дебиторской задолженности, при условии, что на счету ООО останется определённая сумма денежных средств.

См

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 454[b]. Договор купли-продажи[/b]

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

ДОбрый день, Оксана.

4)Формально это два разных субъекта, никак не связанных между собой, от имени ООО действует директор, а не учредитель.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 454

Периодичность выплаты дивидендов в ООО может быть следующей: раз в квартал, раз в полгода или раз в год (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; далее — Закон об ООО). Организация вправе выбрать любой вариант и закрепить его в своем уставе или в решении общего собрания участников.

Оксана, добрый день.

Как верно Вам пояснили выше, что если возникло желание имущество ООО передать физическому лицу, то можно это сделать через договор дарения (ст. 572 ГК РФ)

_______

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) в собственность какую-либо вещьст. 572 ГК РФ. ГК не запрещает заключать договоры дарения между юридическими и физическими лицами. Причем для договора дарения недвижимости между организацией и физлицом обязательна письменная форма

______

По налогам, в связи с вышеизложенным для ООО информация здесь

glavkniga.ru

Внимание!

Отчуждение имущества ООО в пользу учредителя или в отношении другого субъекта производится только после принятия соответствующего решения на собрании участников ООО. В результате заседания выносится решение, в котором отмечаются лица, принимающие участие в операции. Так, в документе указывается выгодоприобретатель, стоимость объекта, объект сделки, а также прочие условия, которые имеют значение для сторон

urlaw03.ru

С уважением, Дарья Алексеевна

В перспективе ожидается, что у ООО будет единственный учредитель, и имущество ООО соответственно.

В случае добровольной ликвидации ООО оставшееся имущество переходит к учредителю, т.е. к гражданину, тому кто имеет статус ИП.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 16.04.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 58. Распределение имущества ликвидируемого общества между его участниками

1. Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;

во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.