Наследство включает квартиру, 2 гаража, машину и деньги на сберкнижке - как рассчитывается стоимость и как продать гараж при двух собственниках?
опубликован 24.03.2023, 22:57
Добрый вечер, Лариса.
1)Оплата нотариуса рассчитывается в рамках действующего законодательства.
2)За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и (или) по завещанию госпошлина (нотариальный тариф) уплачивается детьми, в том числе усыновленными, супругами, родителями, полнородными братьями и сестрами наследодателя в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб., другими наследниками - в размере 0,6% стоимости, но не более 1 млн руб.
3)Касаемо гаража, если у них по 1/2 на каждый гараж, то при заключение ДКП каждый должен ставить свои Данные и подпись.
4)если хотят по отдельности продавать друг от друга, то сперва необходимо отправить письмо о приоритете выкупа.
5)Касаемо налога, ветераны боевых действий освобождены от уплаты налога на имущество только с одного объекта недвижимости.
ст.333.25, 407 НК РФ, ст. 209, 454 ГК РФ
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Лариса Владимировна!
1. Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от степени родства.
Для детей, супруга, родителей, полнородных братьев и сестёр госпошлина составит 0,3% стоимости имущества, но не более 100 000 рублей.
Для других наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.
Имущества много, оно дорогое, поэтому вполне возможна такая стоимость нотариальных действий и выдачи свидетельств.
НК РФ Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
2. Чтобы продать гараж, должны оба наследника договориться между собой.
Оформляется договор купли-продажи от двоих собственников, согласно ст. 209 ГК РФ,
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Если не достигнут согласия, то гараж не продать.
Либо один наследник другому может передать долю (подарить, продать).
3. Ветераны боевых действий не платят налог на имущество: квартиру, дом, гараж.
С продажи налог придется заплатить, если решите его сейчас продавать.
С Уважением!
Здравствуйте
Нотариус рассчитал пошлину в соответствии с законом.
Да, если б она была прописана в одной квартире с матерью на момент её смерти, то могла бы предоставить нотариусу справку и это бы её избавил от уплаты пошлины. (п. 5 статьи 333.38 НК)
См
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 18.03.2023)
НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей;
Скорее всего брали рыночную стоимость или прибегали к помощи оценщика.
По гаражу:
От уплаты налога и подачи декларации 3-НДФЛ продавец гаража будет освобожден, если в его собственности недвижимость числилась 5 лет и более (п. 4 ст. 217.1 НК РФ)
И
Все ветераны боевых действий освобождаются от уплаты налога на имущество с одного объекта обложения каждого вида: квартиры, дома, гаража или другого помещения. При условии, что имущество не используется в предпринимательской деятельности.
Пп. 4 и 11 п. 1 и 2 ст. 407 НК РФ
Так же имеет право при продаже гаража на имущественный налоговый вычет.
См
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены указанными пунктами и настоящей статьей:
(в ред. Федерального закона от 23.11.2020 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
Пошлина зависит от степени родства наследников.
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей;
Продать гараж можно по ДКП, указав обоих собственников, каждый платит налог на доход при продаже.
Ветераны боевых действий освобождены от уплаты налога на имущество только с одного объекта недвижимости.
- см. 333.25, 407 НК РФ, ст. 454 ГК РФ
Нотариус считает просто - на калькуляторе. Он берёт госпошлину в размере 0,3% от стоимости наследства и за свои ууслги - УПТХ - расценки утверждены палатой нотариальнйо региона - например, за выдачу св-ва о наследвоании квартиры - в районе 8 000 и т.д. В нотариальнйо конторе на видном месте вся эта информация есть и помощник нотариуса всё рассказывает всем, кто спрашивает.
НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
Про размер УИТПХ - смотрите по ссылке для Мурманска -
http://www.murman-notary.ru/pth
Стоимость объектов недвижимоти берётся, как правило, кадастровая.
Гараж продаётся по договору - один договор - 2 продавца -
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Налог надо будет платить, но вычет можно применить - 250 000 рублей - ст. 220 НК РФ - срок владения мал у Вас.
Ветеран будет платить налог при продаже как и все.
Добрый вечер
Нотариус посчитала по 0.3% от оценочной стоимости наследственного имущества (составляет не более 100 т.р.)
Ст.333.25 НК РФ
___
ВДБ не имеет льгот на налог при продаже, имеет льготу на имущество когда в собственности. Соответствующие разъяснения также приведены в письме от 18.05.2022 № БС-4-21/5987@.
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Здравствуйте, Лариса! Согласно пп.22 п.1 ст.333.24 НК РФ госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию составляет:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей
Если речь о недвижимости, то берется кадастровая стоимость. Если о транспортных средствах, то результат оценки.
Если нотариус взял больше, то вполне возможно, что это услуги технического характера. А НДФЛ нотариус не взимает. Это уже взаимоотношения с налоговой после продаже, а не при получении наследства. Если продать не дороже, чем покупал наследодатель, то согласно п.2 ст.220 НК РФ налог платить не придется. А еще если выждать предельный срок владения, определенный п.17.1 ст.217 НК РФ, то тоже можно подать без уплаты налога.
Здравствуйте.
Ставки пошлины и налогов рассчитываются согласно ст.333.24 НК РФ.
Нотариус расчитывает налог на основании стоимости имущества, указанной в завещании или налоговой декларации, которую подают наследники. Если квартира и гаражи были оценены и зарегистрированы в налоговой декларации, то налог будет рассчитан по этой стоимости. Если налоговая декларация не была подана, нотариус может использовать оценку имущества, проведенную независимым оценщиком.
Чтобы продать гараж, наследники должны получить свидетельство о праве собственности на гараж и подписать договор купли-продажи. Если наследники не могут достичь соглашения о продаже гаража, они могут обратиться в суд.
Брат, который является ветераном боевых действий, может быть освобожден от уплаты налога на наследство. Для этого он должен предоставить документы, подтверждающие его статус ветерана боевых действий, в налоговую инспекцию, которая будет обрабатывать его налоговую декларацию.
С уважением
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли отказаться от наследства в пользу матери, если оно оформлено на меня и мою сестру?
Может ли дочь братишки претендовать на наследство после его принятия квартиры, гаража и машины?
Наследник получил свидетельство на наследство, включая машину. Как оформить право собственности?
Вдова подает заявление на наследство машины, гаража и земли под гаражом, но что выбрать
Можно ли в одном иске подать на раздел имущества, т.е на квартиру, машину, гараж? Или лучше разными исками?
Я купил квартиру, машину, гараж до свадьбы, брачного контракта нет.
Сотрудники Сбербанка требуют оформление пластиковой карты для приема и выдачи денег со сберкнижки. Является ли это законным?
Может ли муж требовать компенсацию после дележа имущества при разводе, если жена продала гараж
Мои родители (состоят в официальном браке), хотели бы оформить на меня дарственную (на квартиру, машину, гараж
Ситуация после развода - раздел имущества и предъявляемые претензии
Какие налоги при наследовании имущества с несовершеннолетним ребенком и как это отразится на налогах за машину?
Наследство с квартирой, гаражом и машиной - правильно ли мы действуем, оставляя квартиру без собственника?
Могу ли я выписть из квартиры племянника (без его согласия), его сына и продать квартиру, машину, гараж?
Претенденты на наследственное имущество после развода и смерти мужа - мать и ребенок от первого брака.
После развода отец приобрел квартиру, машину, гараж и т.п.. Если вдруг отец опять женится, на что будет иметь право жена?
Распределение имущества при разводе - машина, гараж, кредит и забота о ребенке - что я могу ожидать?
Фиктивный развод в 1991 году - судебное решение, общее жилье и имущество оформленное на мужа
Муж умер, в какие сроки нужно подать документы и куда, чтобы переоформить квартиру, гараж, машину на себя?
Мы состоя в браке покупаем с мужем квартиру, гараж, машину и все документы муж оформляет на себя (договора, свидетельства о гос.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут