Что делать с незарегистрированными постройками на продаваемом земельном участке?
Вопрос №20360412
из г. Кемерово
опубликован 27.03.2023, 06:23
опубликован 27.03.2023, 06:23
На торгах продается мой земельный участок, который офицально зарегестрирован, но на нем есть постройки не зарегестрированы. Если его купят, как мне быть с постройками по закону.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если право на постройки не зарегистрировано, предметами торгов они не являются и спора судебного по ним никакого нет, можете распорядиться таковыми по своему усмотрению (демонтировать, освободить земельный участок и продать как некапитальные объекты). В противном случае, после торгов, новый собственник з/у вправе будет обратиться в суд с требованиями о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)). Если после решения суда добровольно не снесете, то демонтирует своими силами или с привлечением ФССП, а с Вас взыщет расходы.
27.03.2023, 06:37
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Постройки можете использовать, разобрав и продав.
27.03.2023, 08:37
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 834
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 736
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 925
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7
7 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.8
275
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Самара
Истомина Е. В.
5
43
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Кемерово
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Ограничивается ли кадастровая стоимость земельного участка при дарении между родственниками?
Можно ли продать земельный участок с незарегистрированными постройками - юридические нюансы
Оспаривание сделки по купли-продаже дачного участка с незарегистрированными постройками
Развод и электричество - Можно ли перезаключить договор на собственный участок с незарегистрированными постройками?
Как оформить зарегистрированный участок с незарегистрированными постройками и можно ли отказаться от права собственности
Возможна ли защита в суде при потраве посевов на незарегистрированном земельном участке?
Договор дарения земельного участка - обязательно предоставлять план или чертеж при регистрации в Росреестре?
Не зарегистрировано право собственности за строения находящиеся на продаваемом земельном участке.
Можно ли оформить незарегистрированные постройки на земельном участке, полученном в подарок?
Спор о продаже долей в наследственном жилом доме - что может принудить суд и как защитить свои интересы?
Какие документы необходимо оформить для наследования дома?
Как выделить доли в виртуальном доме на земельном участке. Земельный участок купленный на материнский капитал.
Раздел имущества с бывшей женой - спор о справедливой оценке построек на незарегистрированном участке.
Что делать со старым домом на земельном участке - продавать или оформлять паспорт?
Доля в квартире на долю земельного участка. На участке незарегистрированный дом. Пройдёт ли мена.
Арендатор столкнулся с проблемой возмещения ущерба на земельном участке с постройками и садом по истечении договора аренды
Лет назад отец утроился на работу на комбинат красная заря в пос.
Чья стена пристроенной части МКД, расположенная на собственном земельном участке?
Возможно ли составить 3 договора купли-продажи для продажи доли в гараже и земельном участке с целью использования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут