Возможно ли оформить совместную долевую собственность на дом, построенный на участке матери?
Вопрос №20361319
из г. Краснодар
опубликован 27.03.2023, 12:03
опубликован 27.03.2023, 12:03
Земельный участок принадлежит матери. Можно ли оформить построенный на этом участке дом в совместную долевую собственность матери и сыну?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
По общему правилу собственником дома становиться собственник земельного участка, который построил дом для себя.
Согласно ст. 263 ГК собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Иное в данном случае Вы можете предусмотреть договором с матерью.
В договоре укажите, что право собственности на дом приобретаете Вы с согласия мамы.
27.03.2023, 12:04
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет. Только на собственника участка.
27.03.2023, 12:17
Добрый день.
Нельзя.
Мама оформляет дом на себя, а после этого может ПОДАРИТЬ Вам долю в доме и равнозначную долю в праве на земельный участок.
Разделить дом без земли нельзя.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.02.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023).
ст. 1 п.5. "Единство судьбы".
27.03.2023, 12:19
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 492
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
29
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
374
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
37
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 562
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
227
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как оформить дом в долевую собственность для супругов и двух детей, если земля под ним находится в аренде?
Как оформить дом, построенный на материнский капитал, в долевую собственность - шаг за шагом и с расчетом стоимости
Как оформить построенный дом в долевую собственность, если зем. участок под ним (9 сот) оформлен на мужа?
Судебный способ признания дома незаконной постройкой и правовые последствия для владельца
Вопросы оформления совместной долевой собственности - права руководителя СНТ и требования администрации муниципального образования
Права руководителя СНТ и администрации муниципального образования
Как оформить земельный участок в общую совместную собственность после брака - шаги и рекомендации
В браке построен дом. Дом собственность матери. Мама умерла, оставив завещание детям в равных долях. На что претендует муж?
Как оформить долевую собственность на землю и дом, построенный сыном - юридический аспект
Возможно ли оформить дом на несовершеннолетнего сына, если земля принадлежит ему?
Как правильно оформить участок и построенный дом в совместную собственность супругов?
Освобождение от налогов и льготы при оформлении дома на ребенка-инвалида после получения материнского капитала
Проблемы с оформлением права собственности на детей при условиях ипотечного кредита на строительство
Я покупаю участок в садоводстве документы на участок есть, на участке построен дом нужны ли документы на построенный дом.
Имею в собственности участок, на этом участке построен дом, можно собственность на дом оформить на двоих с мужем?
Как переоформить свидетельство на совместную долевую собственность совместно с ребенком (ребенку 14 лет).
Как зарегистрировать новый построенный дом в совместную или долевую собственность?
Можно ли оформить в собственность дом, построенный на участке, принадлежащем другому частному лицу на правах собственности?
Как зарегистрировать в собственность построенный дом на участке в ДНТ. Дом уже стоит на кадастровом учете.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут