Есть ли неоходимость подписывать что либо еще., и Есть ли смысл судиться и выиграю ли вообще что нибудь?

Вопрос №2037350 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.11.2012, 11:44

Question

Имею на руках договор уступке прав (цессии) участия в дол. стоит. Жил.дома и договор участия в долев. Стоит. Жил.дома педыдущего владельца. В договоре указаны сроки окончания стоительства и передачи квартиры. На днях от застройщика получила письмо, где предлагают внести изменения в договор т.к сроки окончания стоительства сдвигаются на год. Есть так же пункт о том, что если застройщик нарушает срок, то уплачивает неустойку в виде пени в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Квартиру по документам должна получить в декабре и отсрочка не нужна. Подскажите пожалуйста, сколько в денежном выражении будет неустойка? Есть ли неоходимость подписывать что либо еще., и Есть ли смысл судиться и выиграю ли вообще что нибудь? Необходим Ваш совет.

Кленовицкий Сергей Алексеевич · Accepted Answer

Дело в том, что если вы подписываете ДС, то автоматом соглашаетесь со сроками, иначе зачем его подписывать. С другой стороны совершенно ясно, готовы ждать, деньги за квартиру не нужны. Можно собственно предпринять следующее, ДС либо не подписывать, либо вы как сторона акцептируете его с определенными изменениями, правоотношения продлеваются, но со сроками никаких изменений не происходит, вот такое формальное продление. Возможен вариант признания за вами права собственности на объект незавершенного строительства, через судебное решение, такие требования совершенно правомерны именно в отношении объектов которые еще не прошли регистрацию права. Исходя из ставки на которую вы ссылаетесь, 2 ставка рефинансирования, именно 1/150 заключен ДДУ, но прошел ли он регистрацию? Инфа из ЕГРП, выписка? Исходя из этого, считаю оптимальным вариантом, именно  признание права, которое несет гарантии именно в отношении недобросовестного поведения застройщика. ДС в таком случае можно будет подписывать уже на ваших условиях.

Есть ли неоходимость подписывать что либо еще., и Есть ли смысл судиться и выиграю ли вообще что нибудь?

Похожие вопросы

Возможность требования неустойки по договору переуступки и расчеты при переуступке от юридического лица

Способы и момент начала взыскания штрафа за просрочку передачи квартиры застройщиком

Уплачиваемая Застройщиком неустойка при переносе срока передачи квартиры в новостройке

Нарушение сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - правильное действие для получения неустойки

Нарушение срока передачи объекта долевого строительства - что делать, если уже подписала ДДУ?

Вопрос о рассчете двойного размера неустойки при нарушении срока передачи объекта долевого строительства

Я оплатил квартиру в строящемся доме полностью и в срок по договору.

Я оплатил квартиру в строящемся доме полностью и в срок по договору (2,5 млн руб.).Из Договора: "В случае нарушения...

Право на написание письма-претензии за неустойку застройщику - возможно ли?

Расчет неустойки/пени за нарушение сроков передачи квартиры по ДДУ и предложение о досудебном урегулировании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59