Какие правила регулируют озеленение и изменение конфигурации придомовой территории в МКД без регистрации в Росреестре?

Вопрос №20380399 из г. Москва
опубликован 01.04.2023, 21:04

Я проживаю в МКД, где у некоторых соседей, в том числе у меня есть собственное крыльцо/выход из дома. В соответствии с законом № 189 «О введении в действие ЖК РФ», придомовые территории многоквартирных домов находятся в собственности владельцев квартир, при условии, что эти территории определены и зарегистрированы в Росреестре. У нас такой регитрации нет. Земельный участок находится в общ. долевой собственности соседей (я в их числе). Хочу озеленить территорию напротив своих окон и изменить конфигурацию тропинки (из плитки) идущей к моему крыльцу. Какими нормами регулируются такие правоотношения? В какой форме такие работы мне нужно согласовать с соседями?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат Самара, стаж 17 лет

4.8 9366 отзывов

Общим собранием собственников;

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

02.04.2023, 11:03

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151157 отзывов

Данный вопрос регулируется жилищным кодексом РФ.

01.04.2023, 21:37

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

ПАВЕЛ, без решения общего собрания, у вас нет права на эти действия. ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме . Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. У вас должен быть протокол общего собрания на руках, с принятым решением по данному вопросу.

02.04.2023, 10:48

Спросить юриста