Жильцы хотят установить шлагбаум на паркинге - можно ли собрать деньги только у владельцев машин?

У меня есть паркинг в моем доме, жильцы хотят организовать работы по монтажу шлагбаума на пред дворовой территории чтобы сделать тем самым закрытую уличную площадку возле дома. Я не против и только за, если кто-то делает себе удобно, но деньги за это на общем собрании просят и с тех у кого есть паркинг) аргументируя тем, что другого способа сбора как со всех квадратных метров нет (жилых и не жилых). Подскажите - собственники на собрании могут сами определять с каких денег, как собрать их для дополнительного улучшения территории, или только такой общаковский способ