Сосед подал нас в суд за самостоятельный ремонт крыши над своей квартирой в старом гнилом доме

Виталий, ничего не грозит, т.к. вы выполнили аварийный ремонт кровли, поврежденной под весом снега.

На иск вам необходимо подать возражение. Закон не требует получения разрешения или согласования на ремонт (если ремонт не является реконструкцией). Согласно 14 ст 1 Градостроительного кодекса РФ

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Здравствуйте 🤝

Если в уставе домовладения (если таковое существует) не прописано, что необходимо согласовывать подобные ремонтные работы между двумя собственниками жилищ, то вы вправе были провести ремонт крыши над своей квартирой без согласования с соседом. Однако, если ваш сосед подал на вас иск в суд, то вам необходимо будет доказать, что обязательство согласовывать ремонтные работы в уставе не прописано, и что ремонт вы проводили на свой страх и риск без использования общих фондов домовладения. Если на суде будет установлено, что вы нарушили какие-либо правила устава или закона, то вы можете быть оштрафованы или наложены другие санкции, которые указаны в решении суда.

С уважением, Дарья Алексеевна