Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия

Задано вопросов 52, из них VIP - 0

Симферополь, 10.04.2023, 10:56

Как возмещается долг через продажу доли в общей собственности в квартире - опыт взыскателя-сособственника

Вопрос №20404361 из г. Симферополь
опубликован 10.04.2023, 10:56

Я являюсь взыскателем в исполнительном производстве. Долг составляет 980000 руб. Суд разрешил обратить взыскание на долю в общей собственности в квартире должника. Я являюсь вторым собственником указанной квартиры и соответственно имею преимущественное право выкупа. Долю должника оценили в 400000 руб. Как будет происходить регистрация собственности - на основании постановления судебного пристава-исполнителя или же путем перевода денег, которые потом вернуться мне обратно с составлением акта приемки передачи Росимуществом? Обязательно ли переводить деньги с учетом, того что я являюсь одновременно взыскателем и сособственником и долг в два раза превышает стоимость имущества?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Если Вам нужна эта доля в квартире, разумнее подать в суд заявление об изменении порядка и способа исполнения решения (ст. 203 ГПК РФ), и забрать долю в счет погашения долга, тогда регистрация вашего права собственности произведут на основании определения суда. В этом случае Вы избежите громоздкой процедуры торгов и хождения денежных средств.

10.04.2023, 11:06

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152111 отзывов

Согласно ст 250 ГК рф при продаже доли должника с торгов у вас нет преимущесивенного права покупки.

10.04.2023, 11:04

Спросить юриста

Ардашева Елена Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

5.0 13 отзывов

Добрый день! Деньги переводить не нужно. Нужно переоформить право собственность и списать часть долга.

10.04.2023, 11:07

Спросить юриста

Калмантаева Анна Николаевна

Юрист из города Оренбург, стаж 17 лет

4.9 2446 отзывов

Здравствуйте, Юлия.

Регистрация собственности производится на основании решения суда о взыскании. Также возможно составление соглашения о выкупе доли в общей собственности в счёт погашения задолженности, которое должно быть заверено нотариально.

Перевод денег не является обязательным, однако при выкупе доли в общей собственности необходимо будет оплатить ее стоимость. Если долг превышает стоимость имущества, вы можете выкупить только ту долю, которая соответствует его стоимости.

10.04.2023, 11:07

Спросить юриста

Каримуллин Фаим Фирдаусович

Юрист из города Севастополь, стаж 3 годa

4.4 1073 отзывa

Хороший ответ вам дала коллега - петрова Н.Е. Попробуйте без всей этой волокиты составить нотариальное соглашение с должником, который в счёт погашения задолженности передаст вам эту долю в квартире.

10.04.2023, 11:48

Спросить юриста