Как возмещается долг через продажу доли в общей собственности в квартире - опыт взыскателя-сособственника

Вопрос №20404361 из г. Симферополь
опубликован 10.04.2023, 10:56

Я являюсь взыскателем в исполнительном производстве. Долг составляет 980000 руб. Суд разрешил обратить взыскание на долю в общей собственности в квартире должника. Я являюсь вторым собственником указанной квартиры и соответственно имею преимущественное право выкупа. Долю должника оценили в 400000 руб. Как будет происходить регистрация собственности - на основании постановления судебного пристава-исполнителя или же путем перевода денег, которые потом вернуться мне обратно с составлением акта приемки передачи Росимуществом? Обязательно ли переводить деньги с учетом, того что я являюсь одновременно взыскателем и сособственником и долг в два раза превышает стоимость имущества?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Если Вам нужна эта доля в квартире, разумнее подать в суд заявление об изменении порядка и способа исполнения решения (ст. 203 ГПК РФ), и забрать долю в счет погашения долга, тогда регистрация вашего права собственности произведут на основании определения суда. В этом случае Вы избежите громоздкой процедуры торгов и хождения денежных средств.

10.04.2023, 11:06

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150976 отзывов

Согласно ст 250 ГК рф при продаже доли должника с торгов у вас нет преимущесивенного права покупки.

10.04.2023, 11:04

Спросить юриста

Ардашева Елена Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

5.0 13 отзывов

Добрый день! Деньги переводить не нужно. Нужно переоформить право собственность и списать часть долга.

10.04.2023, 11:07

Спросить юриста

Калмантаева Анна Николаевна

Юрист из города Оренбург, стаж 17 лет

4.9 2446 отзывов

Здравствуйте, Юлия.

Регистрация собственности производится на основании решения суда о взыскании. Также возможно составление соглашения о выкупе доли в общей собственности в счёт погашения задолженности, которое должно быть заверено нотариально.

Перевод денег не является обязательным, однако при выкупе доли в общей собственности необходимо будет оплатить ее стоимость. Если долг превышает стоимость имущества, вы можете выкупить только ту долю, которая соответствует его стоимости.

10.04.2023, 11:07

Спросить юриста

Каримуллин Фаим Фирдаусович

Юрист из города Севастополь, стаж 3 годa

4.4 1073 отзывa

Хороший ответ вам дала коллега - петрова Н.Е. Попробуйте без всей этой волокиты составить нотариальное соглашение с должником, который в счёт погашения задолженности передаст вам эту долю в квартире.

10.04.2023, 11:48

Спросить юриста