Как возмещается долг через продажу доли в общей собственности в квартире - опыт взыскателя-сособственника
Вопрос №20404361
из г. Симферополь
опубликован 10.04.2023, 10:56
опубликован 10.04.2023, 10:56
Я являюсь взыскателем в исполнительном производстве. Долг составляет 980000 руб. Суд разрешил обратить взыскание на долю в общей собственности в квартире должника. Я являюсь вторым собственником указанной квартиры и соответственно имею преимущественное право выкупа. Долю должника оценили в 400000 руб. Как будет происходить регистрация собственности - на основании постановления судебного пристава-исполнителя или же путем перевода денег, которые потом вернуться мне обратно с составлением акта приемки передачи Росимуществом? Обязательно ли переводить деньги с учетом, того что я являюсь одновременно взыскателем и сособственником и долг в два раза превышает стоимость имущества?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Если Вам нужна эта доля в квартире, разумнее подать в суд заявление об изменении порядка и способа исполнения решения (ст. 203 ГПК РФ), и забрать долю в счет погашения долга, тогда регистрация вашего права собственности произведут на основании определения суда. В этом случае Вы избежите громоздкой процедуры торгов и хождения денежных средств.
10.04.2023, 11:06
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Согласно ст 250 ГК рф при продаже доли должника с торгов у вас нет преимущесивенного права покупки.
10.04.2023, 11:04
Добрый день! Деньги переводить не нужно. Нужно переоформить право собственность и списать часть долга.
10.04.2023, 11:07
Здравствуйте, Юлия.
Регистрация собственности производится на основании решения суда о взыскании. Также возможно составление соглашения о выкупе доли в общей собственности в счёт погашения задолженности, которое должно быть заверено нотариально.
Перевод денег не является обязательным, однако при выкупе доли в общей собственности необходимо будет оплатить ее стоимость. Если долг превышает стоимость имущества, вы можете выкупить только ту долю, которая соответствует его стоимости.
10.04.2023, 11:07
Хороший ответ вам дала коллега - петрова Н.Е. Попробуйте без всей этой волокиты составить нотариальное соглашение с должником, который в счёт погашения задолженности передаст вам эту долю в квартире.
10.04.2023, 11:48
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 075
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 965
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить деньги с должника через банк - опыт взыскателя.
Как прекратить судебное исполнительное производство при отсутствии взыскателя - опыт подачи апелляции через Госуслуги.
Как получить согласие опеки на продажу квартиры с долей собственности ребенка - опыт продажи квартиры в другом городе
Как разделить маленький дом с сособственниками - опыт владельца 8/9 доли недвижимости
Как взыскать сумму долга с судебных приставов и подать иск к ним - опыт взыскателя
Долгое исполнительное производство - опыт взыскателя с приставами и судами
Как взыскать деньги с должника, у которого зарегистрированы автомобили с ограничениями - опыт взыскателя
Как отменить решение суда об индексации по расписке через 5 лет - опыт взыскателя.
Как отменить судебный приказ без знания взыскателя - опыт жителя другого региона
Как узнать о ходе исполнительного производства - опыт взыскателя из Томска
Как правильно оформить заявление о прекращении дела в суде - опыт взыскателя.
Как избежать взыскания долга по жил-ком услугам при замене взыскателя - опыт должника
Как выкупить долю мужа в общей собственности - опыт одинокой матери двух детей
Как получить информацию о книге учета исполнительных производств - опыт взыскателя Леонида
Как вернуть деньги с удержанной выплаты при отсутствии взыскателя - опыт поиска решения.
Как уменьшить сумму начисленных процентов за пределами срока действия договора займа
Как защитить свои права при аресте доли в общей квартире - опыт владельца 19/20 доли.
Как получить деньги из исполнительного производства, если на счет не поступили средства - опыт взыскателя
Как пожаловаться на постановление пристава-исполнителя о закрытии ИП - опыт взыскателя.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут