Спор о регистрации дачного дома - противоречия между ЕГРН и администрацией населенного пункта

Вопрос №20406773 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.04.2023, 07:41

Решил зарегистрировать дачный дом. Выписка из ЕГРН гласит: земли населенных пунктов, для строительства дач, сведения о том, что участок попадает в зону с особыми условиями использования отсутствуют. Администрация поселения на уведомление о строительстве отвечает: участок находится в зоне с особыми условиями. Отказ. Правомерно ли это? Выписка из ЕГРН ничего получается не значит для муниципального образования?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семкова Ирина Викторовна

Адвокат Электросталь, стаж 30 лет

4.8 1030 отзывов

Необходимо узнать на каком основании участок попал в такую зону (скорее всего это согласно Плану землепользования и застройки) и когда этот документ принят и утвержден. В случае, если право на дом возникло ранее вступления такого документа в силу, то необходимо обращаться в суд. Требования, с которыми нужно обращаться в суд можно определить после изучения правоустанавливающих документов на земельный участок и отказа Администрации

11.04.2023, 08:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43363 отзывa

Андрей, чтобы вам помочь, нужно видеть ответ от Администрации, он у вас на руках? Также нужно видеть выписку с ЕГРН.

11.04.2023, 07:48

Спросить юриста

Екатерина

Пользователь

4.6 90 отзывов

Здравствуйте! Информация о зонах отображается в "выписке об объекте недвижимости" (так называемая расширенная выписка на объект). Если вы предоставили обычную выписку о зарегистрированных правах - данная информация в нее не включается. И к тому же зоны, их границы - устанавливает Муниципальное образование, в ЕГРН эта информация попадает в порядке межведомственного взаимодействия. Росреестр информацию о ЗОУИТ только вносит в ЕГРН, а не наоборот. Поэтому смотрите какие зоны, какие ограничения ими предусмотрены, возможно ли согласование с учетом требований и пр.

11.04.2023, 08:02