Продажа квартиры - Как нотариальное обязательство повлияет на прописку и права новых собственников?

Вопрос №20410386 из г. Москва
опубликован 12.04.2023, 11:28

Question

Год назад моя мать продала квартиру, я в ней прописана. Для того что бы ее продали, мне пришлось нотариально заверить у юриста обязательство что я снимусь с регистрационного учета. Оригинал данного документа есть только у меня. Хотела данное обязательство отменить, звонила нотариусу у которого это все оформляла, он сказал что если оригинал у Вас, то отменять ничего не нужно. Фотография ничего не значит. 
У новых собственников есть только фото.
Но так как мне прописываться негде, то с регистрационного учета я не снялась. Сейчас мне звонит новый собственник квартиры грозится судом, что я буду платить штрафы и оплачивать адвоката и.т.д.
Сказала им выписывайте меня сами т.к. вы новые собственники, штамп в паспорте мне не нужен. 
Имеет ли какую-то силу данное обязательство и могут ли на меня повесить расходы за юриста и штрафы?

Ильин Сергей Николаевич · Accepted Answer

Добрый день Ольга. Суд вас без проблем выпишет и вы проиграете дело, а соответственно все судебные расходы ложатся на вас.

Статья 98 ГПК РФ. Распределение судебных расходов между сторонами

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

С Вас могут взыскать все судебные расходы понесенные истцом по делу.

Кантор Павел Юрьевич · Answer

Да, это обязательство имеет силу. И да, они смогут взыскать с Вас судебные расходы (включая расходы на юриста) и, возможно, убытки, в связи с нарушением Вами Вашего обязательства.
То, что у них нет оригинала - существенного значения не имеет, суд может запросить нотариуса, и он подтвердит, что такое обязательство давалось.
Вы не можете "отменить" задним числом такое обязательство, это не доверенность.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

98 и 100 ГПК РФ допускают это

Продажа квартиры - Как нотариальное обязательство повлияет на прописку и права новых собственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа квартиры, полученной с помощью материнского капитала

Заголовок - Влияние продажи квартиры и передачи денег в дар на социальные выплаты пенсионеру

Как оформить новое нотариальное обязательство по выделению доли детям в новостройке?

Я собственник квартиры могу ли я выписать человека из квартиры без его согласия есть нотариальное обязательство на выписку.

Как дети влияют на расчет компенсации за жилье при увольнении по состоянию здоровья военнослужащего и как повлияет

Как повлияет нотариальное соглашение об алиментах на возможность развода через месяц?

Как повлияет нотариальное оформление дарения долей на раздел имущества при разводе?

Нотариальное обязательство о неотчуждении квартиры несовершеннолетним - причина и норма?

Кто должен платить долги жкх за дарственную квартиру - обсуждаем законы и права новых собственников

Как повлияет продажа квартиры на статус жены военнослужащего и право на получение жилой очереди?

Отменили нотариальное обязательство для внедрения маткапитала в ипотеку? Кто прав?

Как продажа квартиры повлияет на одобренные пособия с детей разных возрастов?

Чем грозит нотариально заверенное обязательство о выселении при ипотечном кредите под залог квартиры?

Кто может получить нотариальное обязательство для оформления материнского капитала при покупке квартиры - собственник

Сейчас отменили нотариальное обязательство о выделение долей, при использовании мат капитала?

Бывает ли нотариальное обязательство о переводе нежилого дома в жилой?

Как составить нотариальное обязательство от Заемщика и предоставить в Банк документы об отсутствии зарегистрированных

Необходимость нотариального обязательства соседей на строительство 1/8 части второго этажа

Выплата последнего взноса по ипотеке и получение справки об отсутствии задолженности

Возможность расторжения ДДУ и замены нотариального обязательства при долевом строительстве дома.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59