Покупка квартиры в ипотеку - как действовать, если застройщик предлагает подписать договор займа на первоначальный взнос?

Вопрос №20427231 из г. Екатеринбург
опубликован 18.04.2023, 23:27

Покупаем квартиру в ипотеку, первоначальный взнос оплачивает застройщик, но он просит подписать договор займа на сумму первоначального взноса, расписку о получении денежных средств на первоначальный взнос в банк, при этом изначально в договоре займа написан процент 7,6 годовых, но к этому договору прилагается доп. согдашения на пунк, где прописан процент и уже указано что процентов 0, и договор о прощении суммы первоначального взноса, но смутил, тот факт, что прислали нам пакет документов без их подписи, в этих документах, то есть сначала мы должны подписать и отправить им, а где гарантия, что они не порвут доп. соглашение где пункт изменён на 0 процентов и договор о прощении суммы первоначального взноса. Как нам поступить, ведь изначально, мы приобретали недвижимость с оглаской, что первоначальный взнос за нас оплачивает застройщик, мы ничего не платим, то есть для нас ипотека без первоначально взноса, а тут документально договор займа подписать надо, да ещё вернуть сумму к концу года, с процентами, почему сразу нельзя было написать им под 0 процентов, безвозмездно... как будто подвох какой-то, подскажите что делать в таком случае?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65547 отзывов

а где гарантия, что они не порвут доп. соглашение где пункт изменён на 0 процентов и договор о прощении суммы первоначального взноса

нет гарантий

Пусть сначала они подпишут с печатью.

19.04.2023, 10:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 часов

Инга

Пользователь

4.8 553 отзывa

как будто подвох какой-то,

Так и есть... У нас по ГК свобода договора (ст. 421), потом скажут: вас никто не принуждал, вы это добровольно сделали...

18.04.2023, 23:36

Спросить юриста

Шишов Дмитрий Георгиевич

Адвокат из города Екатеринбург, стаж 23 годa

5.0 138 отзывов

Добрый день!

Да, двояко может выйти.

Но вы, как менее защищенная сторона в этой сделки, можете придти в офис застройщика и попросить подписать документы сначала с его стороны и, уже оставив себе экземпляр, передать подписанный со своей стороны.

Ваши опасения разумны и скорей всего возражений не встретят.

19.04.2023, 09:14