Как признать право собственности на квартиру и не ждать 18 лет - вопросы и ответы

Вопрос №20442236 из г. Иркутск
опубликован 24.04.2023, 15:11

Если владеешь имуществом 15 лет, квартирой по расписке, составили только расписку, право собственности в Росреестре не регистрировались, тогда и сейчас квартира на прежнем умершем собственнике, который продал по расписке, обещал переоформить и не успел, заболел, умер, можно ли признать право собственности на квартиру через суд не по приобретательной давности, или только по приобретательной давности, но нужно ждать 18 лет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый день, согласно ст. 550 ГК РФ

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Поскольку расписка не отвечает требования указанной статьи, то признавать право собственности можно только по приобретательной давности.

Течение срока начинается в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, то есть 15 лет.

24.04.2023, 15:15

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43796 отзывов

Решайте вопрос в суде

24.04.2023, 15:13

Спросить юриста

Свищёв Андрей Викторович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1198 отзывов

Ст. 234 ГК РФ. срок приобретательной давности для недвижимого имущества составляет 15 лет.

24.04.2023, 15:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Приобретательная давность в вашем случае по подойдёт, т.к вы купили квартиру. Нужно подавать иск к наследникам о признании договора купли-продажи заключённым и признания за вами права собственности

24.04.2023, 15:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста