Как признать право собственности на квартиру и не ждать 18 лет - вопросы и ответы
Вопрос №20442236
из г. Иркутск
опубликован 24.04.2023, 15:11
опубликован 24.04.2023, 15:11
Если владеешь имуществом 15 лет, квартирой по расписке, составили только расписку, право собственности в Росреестре не регистрировались, тогда и сейчас квартира на прежнем умершем собственнике, который продал по расписке, обещал переоформить и не успел, заболел, умер, можно ли признать право собственности на квартиру через суд не по приобретательной давности, или только по приобретательной давности, но нужно ждать 18 лет?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, согласно ст. 550 ГК РФ
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Поскольку расписка не отвечает требования указанной статьи, то признавать право собственности можно только по приобретательной давности.
Течение срока начинается в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, то есть 15 лет.
24.04.2023, 15:15
Задать вопрос юристу
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Решайте вопрос в суде
24.04.2023, 15:13
Ст. 234 ГК РФ. срок приобретательной давности для недвижимого имущества составляет 15 лет.
24.04.2023, 15:14
Приобретательная давность в вашем случае по подойдёт, т.к вы купили квартиру. Нужно подавать иск к наследникам о признании договора купли-продажи заключённым и признания за вами права собственности
24.04.2023, 15:24
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
248
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
206
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
93
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Признать право собственности истицы на 1/2 доли квартиры; за ответчиком признать право собственности на 1/2 доли квартиры.
Как правильно сформулировать прошение о признании отсутствующего права собственности на жилое помещение?
Как правильно вписать имущество и признать право собственности на наследство отца решением суда
Расчет госпошлины по исковому заявлению о регистрации права и аннулировании свидетельства регистрации на жилую
Пересмотр права собственности на жилое помещение
Вопрос о лишении родительских прав и признании права собственности на квартиру за дочерьми в контексте семейной ситуации
Как возможно признать право собственности через суд за умершим, являющимся участником кооператива
Право собственности буду признавать через суд. Требования: 1. Признать право собственности в порядке наследования?
Я пошла в регистрационную палату а мне сказали что только через суд я могу признать право собственности на квартиру.
Вопрос о праве собственности на дом, принадлежащий моей маме и дяде
Теперь я хочу признать право собственности на квартиру по давности владения - 15 лет.
Как составить исковое заявление для признания права собственности на квартиру, которая не принадлежит никому
Как обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру при отсутствии акта приема-передачи после закрытия
Мне нужно признать право собственности на квартиру какую я должна заплатить госпошлину? Как это считается?
Сколько нужно заплатить государственную пошлину при признании права собственности на квартиру?
Возможно ли признание права собственности на квартиру по договору купли-продажи в условиях конкурсного производства застройщика?
Возможно ли признать мое единоличное право собственности на квартиру после развода и полного погашения ипотеки?
Признать право собственности на квартиру в долевом строительстве, необходимые документы.
Законные способы лишения регистрации гражданина в квартире без права собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут