Купить квартиру с несовершеннолетними собственниками и условиями от органов опеки - риски и возможности
Вопрос №20443942
из г. Мурманск
опубликован 25.04.2023, 09:06
опубликован 25.04.2023, 09:06
Покупаем квартиру где собственниками являются несовершеннолетние. Квартира ранее была куплена с использованием маткапитала. Продавцы получили разрешение органов опеки, но там есть два условия:
1 Перевести средства с продажи на счета детям (их доли)
2 Приобрести в течении 5 месяцев новое жильё и выделить равные доли детям.
Велика ли вероятность потерять купленную квартиру если продавец не выполнит второе требование? Будут ли органы опеки оспаривать сделку и какие шансы выиграть в суде у органов опеки?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не потеряете Вы квартиру. И сделку оспаривать никто не будет. Привлекут к ответственности родителей, если не исполнят обязательство. Для вас - никаких последствий.
25.04.2023, 13:03
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Для Вас вероятность невелика.
Вы же добросовестный приобретатель.
25.04.2023, 09:07
Оценка автора вопроса:
На Вас данные обстоятельства никак не влияют если получено разрешение органа опеки на реализацию долей, тем более у Вас сделка будет нотариальная!
25.04.2023, 09:28
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 678
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 780
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность разменять квартиру с тремя несовершеннолетними собственниками с разрешением органов опеки и вступить
Разрешат ли органы опеки купить квартиру с долгами по ком услугам?
Как правильно продать квартиру с 1/4 долей несовершеннолетнего - условия опеки и возможности собственника
Ипотека на квартиру с несовершеннолетними собственниками - скрытые расходы и неожиданные требования органов опеки
Согласие на продажу жилья из органов опеки, и согласие на выписку несовершеннолетнего из органов опеки-ЭТО ОДИН документ?
Сдача квартиры несовершеннолетними собственниками через налогового агента без согласования с органами опеки - какие последствия?
Как действовать при покупке квартиры с обременением и собственниками-несовершеннолетними детьми через органы опеки?
Получение разрешения от органов опеки для продажи квартиры с использованием материнского капитала при залоге новой квартиры
Как одному совершеннолетнему ребенку из семьи с несовершеннолетними собственниками купить жилплощадь?
Какие действия органов опеки являются правомерными при назначении временного опекунства в соответствии со статьей 12 № 48 ФЗ?
Как оформить продажу комнаты в двухкомнатной квартире с несовершеннолетним собственником
Вопросы о действительности разрешения органов опеки и его продлении при продаже квартиры с несовершеннолетними собственниками
Бывший муж оформил отказ от детей в органах опеки - как это повлияет на усыновление/удочерение вторым супругом?
«Продажа земельного участка с несовершеннолетними собственниками - какие риски и возможности?»
Постановление о смене фамилии - принимает ли его ЗАГС и органы опеки при оформлении всех документов на ребёнка?
Как продать дом, принадлежащий бывшей супруге и мне, не прописанный ни у кого и без введения в эксплуатацию
Как получить разрешение на продажу имущества и покупку новой квартиры при наследовании вместе с несовершеннолетним ребенком?
Оформление имущества и опеки - возможности и риски при узаконивании отношений с гражданским мужем
Продажа трехкомнатной квартиры - возможно ли выделение однокомнатного жилья при наличии двух несовершеннолетних
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут