Купить квартиру с несовершеннолетними собственниками и условиями от органов опеки - риски и возможности
Вопрос №20443942
из г. Мурманск
опубликован 25.04.2023, 09:06
опубликован 25.04.2023, 09:06
Покупаем квартиру где собственниками являются несовершеннолетние. Квартира ранее была куплена с использованием маткапитала. Продавцы получили разрешение органов опеки, но там есть два условия:
1 Перевести средства с продажи на счета детям (их доли)
2 Приобрести в течении 5 месяцев новое жильё и выделить равные доли детям.
Велика ли вероятность потерять купленную квартиру если продавец не выполнит второе требование? Будут ли органы опеки оспаривать сделку и какие шансы выиграть в суде у органов опеки?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не потеряете Вы квартиру. И сделку оспаривать никто не будет. Привлекут к ответственности родителей, если не исполнят обязательство. Для вас - никаких последствий.
25.04.2023, 13:03
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Для Вас вероятность невелика.
Вы же добросовестный приобретатель.
25.04.2023, 09:07
Оценка автора вопроса:
На Вас данные обстоятельства никак не влияют если получено разрешение органа опеки на реализацию долей, тем более у Вас сделка будет нотариальная!
25.04.2023, 09:28
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 493
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 801
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 524
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9
43 777
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 698
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность разменять квартиру с тремя несовершеннолетними собственниками с разрешением органов опеки и вступить
Разрешат ли органы опеки купить квартиру с долгами по ком услугам?
Как правильно продать квартиру с 1/4 долей несовершеннолетнего - условия опеки и возможности собственника
Ипотека на квартиру с несовершеннолетними собственниками - скрытые расходы и неожиданные требования органов опеки
Согласие на продажу жилья из органов опеки, и согласие на выписку несовершеннолетнего из органов опеки-ЭТО ОДИН документ?
Сдача квартиры несовершеннолетними собственниками через налогового агента без согласования с органами опеки - какие последствия?
Как действовать при покупке квартиры с обременением и собственниками-несовершеннолетними детьми через органы опеки?
Получение разрешения от органов опеки для продажи квартиры с использованием материнского капитала при залоге новой квартиры
Как одному совершеннолетнему ребенку из семьи с несовершеннолетними собственниками купить жилплощадь?
Какие действия органов опеки являются правомерными при назначении временного опекунства в соответствии со статьей 12 № 48 ФЗ?
Как оформить продажу комнаты в двухкомнатной квартире с несовершеннолетним собственником
Вопросы о действительности разрешения органов опеки и его продлении при продаже квартиры с несовершеннолетними собственниками
Бывший муж оформил отказ от детей в органах опеки - как это повлияет на усыновление/удочерение вторым супругом?
«Продажа земельного участка с несовершеннолетними собственниками - какие риски и возможности?»
Постановление о смене фамилии - принимает ли его ЗАГС и органы опеки при оформлении всех документов на ребёнка?
Как продать дом, принадлежащий бывшей супруге и мне, не прописанный ни у кого и без введения в эксплуатацию
Как получить разрешение на продажу имущества и покупку новой квартиры при наследовании вместе с несовершеннолетним ребенком?
Оформление имущества и опеки - возможности и риски при узаконивании отношений с гражданским мужем
Продажа трехкомнатной квартиры - возможно ли выделение однокомнатного жилья при наличии двух несовершеннолетних
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут