Как решить проблему с долгами продавца при покупке вторичной квартиры?
Вопрос №20447946
из г. Москва
опубликован 26.04.2023, 14:40
опубликован 26.04.2023, 14:40
Купила квартиру (вторичное жилье) у юридического лица, ДКП подписан и зарегистрирован в росреестре. Осталось подписать Акт приема-передачи квартиры, но есть нюанс. У продавца (юридического лица) есть долги по оплате за коммунальные услуги (я понимаю, что эти долги ко мне не перейдут) и также есть долг за взносы по капитальному ремонту (понимаю, что этот долг перейдет на меня) , всвязи с этим я предложила продавцу оплатить долги и после подписать Акт приема-передачи квартиры, но продавец отказывается оплачивать свои долги и настаивает на подписании Акта. Что делать в такой ситуации?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, подписывать и в судебном порядке взыскивать долги с продавца. Но главное, чтобы в договоре было указанно, что квартиру вы приобретаете без каких-либо долгов за коммунальные, капитальные услуги и иные, иначе получается, если в договоре об этом ничего говориться не будет, то вы о них заранее знали, а следовательно ничего взыскать с продавца не сможете.
26.04.2023, 14:49
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В таком случае покупатель или продавец вправе через суд требовать передачи объекта на условиях, которые предусмотрел договор (ст. 398 ГК).
26.04.2023, 14:46
Если данный вопрос никак не урегулирован договором, то продавец прав, надо подписывать акт.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
26.04.2023, 15:15
Татьяна, его долги - они не Ваши.
Вы не будете обязаны их оплачивать, нет правовых оснований.
26.04.2023, 16:24
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 005
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 905
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.9
637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Поздняков Д.А.
5
586
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.7
7 381
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как решить проблему с прописанными собственниками при покупке вторичной квартиры в ипотеку?
Какие риски возникают при покупке вторичной квартиры в случае банкротства продавца?
Как защитить право собственности при покупке вторичной квартиры
Как получить льготную ипотеку для молодой семьи при покупке вторичной квартиры - правомерно ли отказ агентства?
Право на налоговый вычет при покупке вторичной квартиры с наследственной долей - разъяснение
Как подавать документы на возврат 13% по ипотеке при покупке вторичной квартиры в 2019 году?
Как избежать проблем с отказниками при покупке вторичной квартиры?
Как действовать, если при ремонте обнаружен несоответствие материала стен заявленному в документах при покупке
В чем риск при покупке вторичной квартиры - опасность скрытых дефектов и как им справляться?
Как обезопасить себя при покупке вторичной квартиры - условия расторжения сделки в случае выявления недостатков
Пустота в стене - новости о проблемах при покупке вторичной квартиры в ипотеку
Возможности использования материнского капитала для погашения и ремонта ипотеки в банке Урал Сиб
Возможно ли использовать услугу Молодая семья для первоначального взноса при покупке вторичной квартиры в ипотеку?
Разбираемся - нужна ли страховка альфастрахование при покупке вторичной квартиры?
Какие риски при покупке вторичной квартиры, в доме построенном по 215 ФЗ?
Возможность имущественного вычета при покупке вторичной квартиры в одном году и регистрации в другом - подробности
Как получить материнский капитал для первоначального взноса за ипотеку при покупке вторичной квартиры?
Спор о ком. услугах - как проверить, оплачены ли они при покупке вторичной квартиры?
«Документы и сумма для получения налогового вычета при покупке вторичной квартиры - советы и рекомендации»
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут