Как решить проблему с долгами продавца при покупке вторичной квартиры?
Вопрос №20447946
из г. Москва
опубликован 26.04.2023, 14:40
опубликован 26.04.2023, 14:40
Купила квартиру (вторичное жилье) у юридического лица, ДКП подписан и зарегистрирован в росреестре. Осталось подписать Акт приема-передачи квартиры, но есть нюанс. У продавца (юридического лица) есть долги по оплате за коммунальные услуги (я понимаю, что эти долги ко мне не перейдут) и также есть долг за взносы по капитальному ремонту (понимаю, что этот долг перейдет на меня) , всвязи с этим я предложила продавцу оплатить долги и после подписать Акт приема-передачи квартиры, но продавец отказывается оплачивать свои долги и настаивает на подписании Акта. Что делать в такой ситуации?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, подписывать и в судебном порядке взыскивать долги с продавца. Но главное, чтобы в договоре было указанно, что квартиру вы приобретаете без каких-либо долгов за коммунальные, капитальные услуги и иные, иначе получается, если в договоре об этом ничего говориться не будет, то вы о них заранее знали, а следовательно ничего взыскать с продавца не сможете.
26.04.2023, 14:49
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В таком случае покупатель или продавец вправе через суд требовать передачи объекта на условиях, которые предусмотрел договор (ст. 398 ГК).
26.04.2023, 14:46
Если данный вопрос никак не урегулирован договором, то продавец прав, надо подписывать акт.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
26.04.2023, 15:15
Татьяна, его долги - они не Ваши.
Вы не будете обязаны их оплачивать, нет правовых оснований.
26.04.2023, 16:24
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
99
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
798
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 494
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 555
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 871
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4
2 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 195
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 345
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить проблему с прописанными собственниками при покупке вторичной квартиры в ипотеку?
Какие риски возникают при покупке вторичной квартиры в случае банкротства продавца?
Как защитить право собственности при покупке вторичной квартиры
Как получить льготную ипотеку для молодой семьи при покупке вторичной квартиры - правомерно ли отказ агентства?
Право на налоговый вычет при покупке вторичной квартиры с наследственной долей - разъяснение
Как подавать документы на возврат 13% по ипотеке при покупке вторичной квартиры в 2019 году?
Как избежать проблем с отказниками при покупке вторичной квартиры?
Как действовать, если при ремонте обнаружен несоответствие материала стен заявленному в документах при покупке
В чем риск при покупке вторичной квартиры - опасность скрытых дефектов и как им справляться?
Как обезопасить себя при покупке вторичной квартиры - условия расторжения сделки в случае выявления недостатков
Пустота в стене - новости о проблемах при покупке вторичной квартиры в ипотеку
Возможности использования материнского капитала для погашения и ремонта ипотеки в банке Урал Сиб
Возможно ли использовать услугу Молодая семья для первоначального взноса при покупке вторичной квартиры в ипотеку?
Разбираемся - нужна ли страховка альфастрахование при покупке вторичной квартиры?
Какие риски при покупке вторичной квартиры, в доме построенном по 215 ФЗ?
Возможность имущественного вычета при покупке вторичной квартиры в одном году и регистрации в другом - подробности
Как получить материнский капитал для первоначального взноса за ипотеку при покупке вторичной квартиры?
Спор о ком. услугах - как проверить, оплачены ли они при покупке вторичной квартиры?
«Документы и сумма для получения налогового вычета при покупке вторичной квартиры - советы и рекомендации»
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут