Судебный спор о доле в квартире - можно ли признать ее незначительной и какова стоимость выплаты?
Вопрос №20450338
из г. Брянск
опубликован 27.04.2023, 11:00
опубликован 27.04.2023, 11:00
Квартира поделена на 3 х собственников. 2 из которых хотят продать квартиру, 3 й отказывается, имея долю 1/5 от общей площади. (которая составляет 12.4 кв. м) Можно ли через суд признать долю 3 го собственника незначительной? И по какой стоимости необходимо выплатить деньги с его части? С рыночной или кадастровой?
P. S учётная норма площади жилого помещения на территории нашего города составляет 14 кв. м.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Можно через суд признать долю малозначительной если человек фактически не проживает в квартире и не имеет такого намерения. Учетная норма жилплощади в этом случае значения не имеет.
27.04.2023, 11:02
Юлия, можно через суд признать долю незначительной, есть основания. Указывается рыночная стоимость доли.
27.04.2023, 11:02
Добрый день! Признать долю третьего собственника малозначительной можно только в том случае, если у него есть другое жилье в собственности, ч. 4 ст. 252 ГК РФ:
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Если будете обращаться в суд, придется произвести оценку рыночной стоимости доли третьего собственника и внести соответствующую сумму в депозит суда.
27.04.2023, 11:04
Можно, так как разделить квартиру в натуре невозможно
27.04.2023, 11:07
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как распорядиться незначительной долей в квартире при отсутствии контакта с наследником по завещанию
Судебный спор о доле в квартире после развода - можно ли подать встречный иск?
Как определить стоимость незначительной доли в доме после судебного решения?
Брат и я вступаем в наследство в равных долях, спор о доле из-за помощи в ремонте крыши - кто платит судебные издержки?
Судебный спор о долевой квартире - как родственник без оплаты породил новые проблемы для семьи?
Как определяется стоимость незначительной доли в квартире при принудительном выкупе.
Оценка доли в квартире судом - арифметическая или рыночная стоимость? И кто оплачивает экспертизу?
Судебный спор о доле в студии после смерти мужа - какую компенсацию может получить владельца и что будет с ее пропиской?
Вопросы о регистрации ребенка и его правах на долю в квартире, а также переезде матери к нам.
Судебный спор о доле в жилом помещении - как противостоять и как принимаются решения?
Влияние продажи второй квартиры на судебный спор по выкупу доли - каковы шансы иска на успех?
Спор о продаже доли в квартире - является ли моя часть незначительной и возможно ли принудительное выкупление через суд
Судебный спор - Квартира, завещание и воровство - мои проблемы после смерти отца
Как признать долю незначительной с принудительным выкупом по оценочной стоимости квартиры?
Судебный спор вокруг доли в квартире - случай, когда соседи - родственники
Судебный спор о долях в квартире, приобретенной на материнский капитал после брака с некоторыми требованиями
Вопрос о признании и выкупе незначительной доли в двухкомнатной квартире размером 52 м² рассматривается судом
Как разделить лицевые счета в приватизированной квартире - судебный спор или иные основания?
Возможно ли выкупить незначительную долю через суд, если у дольщиков имеется другое жилье?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут