Судебный спор о доле в квартире - можно ли признать ее незначительной и какова стоимость выплаты?

Вопрос №20450338 из г. Брянск
опубликован 27.04.2023, 11:00

Квартира поделена на 3 х собственников. 2 из которых хотят продать квартиру, 3 й отказывается, имея долю 1/5 от общей площади. (которая составляет 12.4 кв. м) Можно ли через суд признать долю 3 го собственника незначительной? И по какой стоимости необходимо выплатить деньги с его части? С рыночной или кадастровой? P. S учётная норма площади жилого помещения на территории нашего города составляет 14 кв. м.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борсаков Сергей Александрович

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 4619 отзывов

В помощь ст. 252 ГК РФ

27.04.2023, 11:08

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13924 отзывa

Здравствуйте!

Можно через суд признать долю малозначительной если человек фактически не проживает в квартире и не имеет такого намерения. Учетная норма жилплощади в этом случае значения не имеет.

27.04.2023, 11:02

Спросить юриста

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист из города Брянск

4.9 2912 отзывов

Юлия, можно через суд признать долю незначительной, есть основания. Указывается рыночная стоимость доли.

27.04.2023, 11:02

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Признать долю третьего собственника малозначительной можно только в том случае, если у него есть другое жилье в собственности, ч. 4 ст. 252 ГК РФ:

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Если будете обращаться в суд, придется произвести оценку рыночной стоимости доли третьего собственника и внести соответствующую сумму в депозит суда.

27.04.2023, 11:04

Спросить юриста