Как действовать, если застройщик частично устранил дефекты по долевому строительству и выставил односторонний акт
Вопрос №20458090
из г. Пермь
опубликован 30.04.2023, 16:25
опубликован 30.04.2023, 16:25
Дважды осматривал квартиру (объект долевого строительства). Застройщик устранил дефекты частично и выставил односторонний акт, указав, что я уклоняюсь от приёмки, и объект находится в состоянии, всоответствие со строительным нормами и требованиями. Дефекты, которые не устранены не указаны в акте.. Как быть в данном случае? Заранее благодарю
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Составить акт, дефектную ведомость и произвести оценку ущерба и работ самостоятельно, а для этого вызвать телеграммой представителя застройщика и после заключения специалиста, направить претензию застройщику. При неисправлении в судебном порядке просто взыскать деньги и все.
30.04.2023, 16:29
Оценка автора вопроса:
Благодарю за юридическую помощь. Можно ли признать односторонний акт передачи недействительным в до судебной претензии или только через суд? Вправе ли застройщик выставлять односторонний акт передачи, ссылаясь на уклонение дольщика от приёмки квартиры, если дефекты не устранены в полном объёме? Поэтому дольщик
и отказывается от приёмки квартиры.
30.04.2023, 23:10
Нет другого уполномоченного органа - признать его недействительным - кроме суда. Вправе, и у вас и у него есть такое право, закон никого в этом не ограничивает. У него своя позиция, у вас своя
01.05.2023, 09:03
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
У Вас же в договоре есть пункт о разрешении споров путем переговоров? Есть такой пункт. Вот и направьте им ценным письмом с описью вложения предложение об указании выявленных Вами дефектов.
30.04.2023, 16:29
Здравствуйте. Пишите письменную претензию. Перечисляйте все недостатки. В претензии указывайте, что не будете принимать объект до устанения всех дефектов. Кроме того, пригрозить им неустойкой за нарушение сроков передачи объекта. Отсылайте ценным письмом с описью вложения и обратным уведомлением, если откажутся под роспись принимать претензию
30.04.2023, 16:31
Ольга, добрый день.
В данной ситуации Вам надо составить оценку ущерба и направить письмо в юридический адрес Застройщика
Ссылаться в претензии не только на нормы ГК РФ, но и на Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
__
С уважением, Дарья Алексеевна
01.05.2023, 09:51
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 525
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
819
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 717
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Желаю подать исковое заявление о дефектах строительства многоквартирного дома, принадлежащего администрации города.
Иск к застройщику по долевому строительству, застройщик банкрот)
Ненадлежащая отделка квартиры - решение суда в пользу покупателя, но застройщик начисляет плату по ЖКУ
Застройщик не устранил дефекты - как выйти из ситуации и получить свои права?
Арендатор досрочно расторгает договор - как урегулировать вопросы с долгами и недостатками помещения?
Ответственность за опечатывание счетчиков на воду в квартире при долевом строительстве - моя или застройщика?
Сомнения по правомерности указания \'паспорта\' в договоре на техническое обслуживание квартиры в Подмосковье
Заголовок - Возможность обращения в суд для оформления права собственности при отсутствии подписанного акта КУГИ.
Проблемы со стиральной машиной - сервисный центр не устранил дефекты, что делать?
Нужно ли соблюдать претензиционный порядок при подаче иска на застройщика для устранения недостатков в МКД и какой
В новом доме мокнет торцевая стена-что мне необходимо сделать с юр. точки зрения чтобы застройщик устранил недостатки?
ТСЖ, созданное без документов и действующее незаконно, уклоняется от общения и бесконтрольно расходует деньги
Холод и некачественные отделочные работы в приобретенной квартире с индивидуальным газовым отоплением
Необходима помощь в составлении претензии застройщику относительно трещин на несущих стенах в новоселье
Застройщик отказывается устранить дефекты окон ПВХ по гарантии бесплатно.
Подрядчик в согласованный с Заказчиком срок не устранил дефекты, не вернул оборудование.
Столкновение интересов - застройщик выставил счета, обходя УК после подключения по постоянной схеме
Как правильно поступить
Действительный ли односторонний акт передачи квартиры с неверным договором и датой составления?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут