Квартира с тараканами - Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

Question

Что делать? Здравствуйте, такой вопрос. Нашла квартиру через агентство, с хозяйкой познакомилась, спросила есть ли тараканы, сказали нет, когда смотрела квартиру их не увидела. Заключили договор, заплатила деньги агенту и хозяину. На следующий день хотела перевозить вещи и обнаружила огромное количество тараканов. Хочу расторгнуть договор, но агент сказала что не вернут деньги. Что делать?

Пусть даже агентство себе оставит деньги, мне нужно чтобы хозяева отдали деньги за квартиру

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Направить уведомление о расторжении почтой РФ с описью вложения и агентству тоже, так как они виноваты в такой квартире тоже.

В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Допустимость наличия в жилом помещении тараканов установленным санитарным требованиям к жилым помещения не отвечает.

Нужно руководствоваться ст. 15, п. 1 ст. 671, п. 1 ст. 676. п. 1, п. 2 ст. 450, ГК РФ, ч. 2 ст. 15, ЖК РФ, п. 1 ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", п. 3.8.1, 3.8.3, 4.3 Санитарно-эпидемиологических правил СП 3.5.1378-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности", утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 9 июня 2003 года N 131, Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 7 июня 2017 года N 83 утверждены санитарно-эпидемиологических правила и нормативы СанПиН 3.5.2.3472-17 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение", оценив представленные по делу доказательства, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 2.1 договора найма, наймодатели обязаны передать нанимателю квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ).

Удалено · Answer

Добрый день.

В соответствии с пунктом 2 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в случае, если определенный недостаток в имуществе, проданном в качестве нового, явился вследствие обстоятельств, возникших после перехода купленного имущества покупателю, покупатель вправе требовать от продавца устранения этого недостатка за его счет, а в случае невозможности устранения недостатка, уменьшения покупной цены или расторжения договора и возврата покупателю уплаченной за товар суммы.

Таким образом, покупатель вправе расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченной за квартиру суммы в случае выявления значительного количества тараканов в квартире, что не было указано в договоре и было скрыто продавцом.

Стоит обратиться к продавцу с требованием расторжения договора и возврата денежных средств. Если продавец будет отказываться возвратить деньги, то можно обратиться в суд с исковым заявлением на расторжение договора и возврат денежных средств.

Важно также обратить внимание на сроки предъявления претензий по данному вопросу - они составляют 2 года со дня заключения договора.

Надеюсь, этот ответ помог Вам!

01.05.2023, 00:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Напрасно вы так говорите! Агент не выполнил свою работу должным образом - не предоставил ПРИГОДНУЮ для жилья квартиру, равно как и владелец квартиры не выполнил условия договора и предоставил квартиру в анти-санитарном состоянии!
Так что, можете расторгнуть договор и требовать деньги как с агента, так и с арендодателя! Будут сопротивляться - обращайтесь в суд.

Абдуллаева Рада Ивановна · Answer

Добрый день! Вы можете взыскать с Агента и с хозяина все ваши денежные средства! Пишите претензионное заявление в агенство недвижимости и укажите что в случае если они проигнорируют ваше заявление и не вернут денежные средства в полном размере за некачественно выполненные услуги, то вы обратитесь в суд о взыскании а так же в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничество. Что вы подозреваете агента и хозяина квартиры в преступном сговоре, именно поэтому скрыли известную им информацию о антисанитарных условиях квартиры.

Квартира с тараканами - Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Оплачено половина стоимости квартиры. Хочу расторгнуть договор, вернуть деньги. Договор с компанией застройщиком Ниссан Иншаат.

Неудовлетворительные условия эксплуатации нового фильтра для воды - возможность расторжения договора и возврат денежных средств

Как вернуть нежилое помещение застройщику и расторгнуть договор ДДУ по 214-фз из-за переноса сроков сдачи на полгода?

2. Можно ли от производителя потребовать вернуть деньги, расторгнуть договор купли-продажи?

Возможно ли вернуть деньги и расторгнуть договор, чтобы оформить 1/2 доли в однокомнатной квартире обратно на себя?

Хочу вернуть деньги расторгнуть договор заказала мебель прошло 2 дня возможно ли это.

Форс-мажорные обстоятельства и возможность расторжения договора

Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с залогом и взыскать у продавца вложенные средства в ремонт

Если в претензии я просила расторгнуть договор и вернуть деньги, а в иске другое требование, но прошу тоже самое вернуть деньги.

Что делать, если ск компаньон лишили лицензии, а машина в кредите с каско на три года?

Как расторгнуть договор ритуального страхования и вернуть деньги, если консультант отказывается?

Может ли покупатель квартиры расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги, если квартира продана ему почти 2 года назад?

Заказ дверей в фирме door-lider - проблемы с доставкой и возможность расторжения договора

Как обеспечить возврат денег и права на квартиру при расторжении ДДУ по 214 ФЗ

Можно ли расторгнуть договор с кредитным брокерам и вернуть деньги? Договор на оказание услуг по консультации.

Как расторгнуть договор и вернуть деньги за квартиру, если не удалось выполнить сроки оплаты

Возможность расторжения договора переуступки прав аренды земельного участка в случае спора с соседом о правах на

Можно ли расторгнуть договор аренды квартиры с возвращением денег и комиссией агента

Как вернуть деньги и расторгнуть договор после обнаружения тараканов в снятой комнате - личный опыт

Как расторгнуть договор с юридической фирмой и вернуть деньги? Договор заключен вчера вечером.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59