Незаконное вскрытие и удержание имущества в съемной квартире - куда обратиться и что делать?
Вопрос №2046450
из г. Казань
опубликован 29.11.2012, 19:18
опубликован 29.11.2012, 19:18
Прошу помощи. Договор найма жилого помещения подписан представителем собственника и нанимателем. Квартира найдена через АН. Договор с АН об оказании услуг оформлен (подписи, печать). Собственник квартиры без письменных уведомлений вскрыл квартиру, поменял замки, на сотовый не отвечает. В квартире остались мои вещи. Обратилась в АН с вопросом - где доверенность, на основании которой представитель собсвенника заключал договор найма. Представитель АН, который подбирал квартиру и получил свое вознаграждение за услуги (о чем есть запись в договоре об оказании услуг по подбору квартиру) ответил, что у представителя собственника доверенности не было. На мой вопрос о том, что если помещение сдает не уполномоченное на это лицо, то договор найма считается незаконным, представитель АН ничего пояснить не смог. В договоре с АН есть пункт, что Исполнитель обязуется проводить правовую экспертизу правоустанавливающих документов. На данный момент проблема в том, что квартира, которую я снимала по договору найма вскрыта, замки поменяны, свое имущество из квартиры я не могу забрать. Участковый меня перенаправил в суд. Получается, что:
1 - я незаконно проживала в квартире?
2 - получается что наймодатель в одностороннем порядке расторг со мной договор найма, не предупредив меня?
3-получается что мое имущество незаконно удерживается?
Плату за квартиру я переводила через банк собсвеннику квартиры ежемесячно - есть чеки.
Срок договора найма не истек - договор заключен на 1 год, до окончания срока еще 2 месяца.
ВОТ ТАКАЯ НЕПРИЯТНОСТЬ.
Куда и к кому мне обьращаться?
1 - чтобы забрать свое имущество
2 - я не желаю расторгать договор найма.
Заранее СПАСИБО за любое внимание к моей проблеме.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если договор заключен лицом не имеющим доверенности, то он считается недействительным. АН ничего не проверило, это ясно. Но вам надо было самостоятельно проверить наличие доверенности у лица, с которым заключили договор. Попробуйте уладить конфликт путем переговоров с хозяином. Или ищите другую квартиру.
29.11.2012, 19:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Если в договоре с АН есть пункт что исполнитель обязуется проводить правовую экспертизу правоустанавливающих документов - означает ли это, что АН должны были проверить наличие доверенности либо известить меня о незаконности заключенного договора найма?
Можгно ли оценить этот факт как ненадлежащее исполнение договора АН ?
Если в договоре с АН есть пункт что исполнитель обязуется проводить правовую экспертизу правоустанавливающих документов - означает ли это, что АН должны были проверить наличие доверенности либо известить меня о незаконности заключенного договора найма?
Можгно ли оценить этот факт как ненадлежащее исполнение договора АН ?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 711
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 507
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 400
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
3.9
4 293
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 050
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Доверенность на представителя с полномочиями в чужой квартире - каковы права и обязанности?
Оформление доверенности для заключения договора аренды квартиры с доверенным лицом собственника, находящимся в другом городе
Проблемы с покупкой квартиры по доверенности - как защитить свои интересы?
Вопрос о принудительном выселении квартиранта как новому собственнику квартиры
Оформление договора переуступки по договору найма жилого помещения при продаже квартиры
Когда приняли решение продать квартиру, арендателям была предложена альтернатива, но они отказались.
А как я смогу при заключении договора доказать, что я - СОБСТВЕННИК, если еще не получил правоустанавливающие док-ты?
Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду?
Оплата и порядок - Как определить действительность договора найма жилья при возникновении спора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут