Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Казань, 29.11.2012, 19:18

Незаконное вскрытие и удержание имущества в съемной квартире - куда обратиться и что делать?

Вопрос №2046450 из г. Казань
опубликован 29.11.2012, 19:18
Прошу помощи. Договор найма жилого помещения подписан представителем собственника и нанимателем. Квартира найдена через АН. Договор с АН об оказании услуг оформлен (подписи, печать). Собственник квартиры без письменных уведомлений вскрыл квартиру, поменял замки, на сотовый не отвечает. В квартире остались мои вещи. Обратилась в АН с вопросом - где доверенность, на основании которой представитель собсвенника заключал договор найма. Представитель АН, который подбирал квартиру и получил свое вознаграждение за услуги (о чем есть запись в договоре об оказании услуг по подбору квартиру) ответил, что у представителя собственника доверенности не было. На мой вопрос о том, что если помещение сдает не уполномоченное на это лицо, то договор найма считается незаконным, представитель АН ничего пояснить не смог. В договоре с АН есть пункт, что Исполнитель обязуется проводить правовую экспертизу правоустанавливающих документов. На данный момент проблема в том, что квартира, которую я снимала по договору найма вскрыта, замки поменяны, свое имущество из квартиры я не могу забрать. Участковый меня перенаправил в суд. Получается, что: 1 - я незаконно проживала в квартире? 2 - получается что наймодатель в одностороннем порядке расторг со мной договор найма, не предупредив меня? 3-получается что мое имущество незаконно удерживается? Плату за квартиру я переводила через банк собсвеннику квартиры ежемесячно - есть чеки. Срок договора найма не истек - договор заключен на 1 год, до окончания срока еще 2 месяца. ВОТ ТАКАЯ НЕПРИЯТНОСТЬ. Куда и к кому мне обьращаться? 1 - чтобы забрать свое имущество 2 - я не желаю расторгать договор найма. Заранее СПАСИБО за любое внимание к моей проблеме.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если договор заключен лицом не имеющим доверенности, то он считается недействительным. АН ничего не проверило, это ясно. Но вам надо было самостоятельно проверить наличие доверенности у лица, с которым заключили договор. Попробуйте уладить конфликт путем переговоров с хозяином. Или ищите другую квартиру.

29.11.2012, 19:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Если в договоре с АН есть пункт что исполнитель обязуется проводить правовую экспертизу правоустанавливающих документов - означает ли это, что АН должны были проверить наличие доверенности либо известить меня о незаконности заключенного договора найма?
Можгно ли оценить этот факт как ненадлежащее исполнение договора АН ?
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 965 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 281 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 329 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 589 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 562 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 550 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 914 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 593 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5 504 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 579 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 211 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5 740 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских