Незаконное вскрытие и удержание имущества в съемной квартире - куда обратиться и что делать?
Вопрос №2046450
из г. Казань
опубликован 29.11.2012, 19:18
опубликован 29.11.2012, 19:18
Прошу помощи. Договор найма жилого помещения подписан представителем собственника и нанимателем. Квартира найдена через АН. Договор с АН об оказании услуг оформлен (подписи, печать). Собственник квартиры без письменных уведомлений вскрыл квартиру, поменял замки, на сотовый не отвечает. В квартире остались мои вещи. Обратилась в АН с вопросом - где доверенность, на основании которой представитель собсвенника заключал договор найма. Представитель АН, который подбирал квартиру и получил свое вознаграждение за услуги (о чем есть запись в договоре об оказании услуг по подбору квартиру) ответил, что у представителя собственника доверенности не было. На мой вопрос о том, что если помещение сдает не уполномоченное на это лицо, то договор найма считается незаконным, представитель АН ничего пояснить не смог. В договоре с АН есть пункт, что Исполнитель обязуется проводить правовую экспертизу правоустанавливающих документов. На данный момент проблема в том, что квартира, которую я снимала по договору найма вскрыта, замки поменяны, свое имущество из квартиры я не могу забрать. Участковый меня перенаправил в суд. Получается, что:
1 - я незаконно проживала в квартире?
2 - получается что наймодатель в одностороннем порядке расторг со мной договор найма, не предупредив меня?
3-получается что мое имущество незаконно удерживается?
Плату за квартиру я переводила через банк собсвеннику квартиры ежемесячно - есть чеки.
Срок договора найма не истек - договор заключен на 1 год, до окончания срока еще 2 месяца.
ВОТ ТАКАЯ НЕПРИЯТНОСТЬ.
Куда и к кому мне обьращаться?
1 - чтобы забрать свое имущество
2 - я не желаю расторгать договор найма.
Заранее СПАСИБО за любое внимание к моей проблеме.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если договор заключен лицом не имеющим доверенности, то он считается недействительным. АН ничего не проверило, это ясно. Но вам надо было самостоятельно проверить наличие доверенности у лица, с которым заключили договор. Попробуйте уладить конфликт путем переговоров с хозяином. Или ищите другую квартиру.
29.11.2012, 19:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Если в договоре с АН есть пункт что исполнитель обязуется проводить правовую экспертизу правоустанавливающих документов - означает ли это, что АН должны были проверить наличие доверенности либо известить меня о незаконности заключенного договора найма?
Можгно ли оценить этот факт как ненадлежащее исполнение договора АН ?
Если в договоре с АН есть пункт что исполнитель обязуется проводить правовую экспертизу правоустанавливающих документов - означает ли это, что АН должны были проверить наличие доверенности либо известить меня о незаконности заключенного договора найма?
Можгно ли оценить этот факт как ненадлежащее исполнение договора АН ?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 332
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 562
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 364
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 536
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.8
53 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
376
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Самойлова Е. В.
5
152
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Доверенность на представителя с полномочиями в чужой квартире - каковы права и обязанности?
Оформление доверенности для заключения договора аренды квартиры с доверенным лицом собственника, находящимся в другом городе
Проблемы с покупкой квартиры по доверенности - как защитить свои интересы?
Вопрос о принудительном выселении квартиранта как новому собственнику квартиры
Оформление договора переуступки по договору найма жилого помещения при продаже квартиры
Когда приняли решение продать квартиру, арендателям была предложена альтернатива, но они отказались.
А как я смогу при заключении договора доказать, что я - СОБСТВЕННИК, если еще не получил правоустанавливающие док-ты?
Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду?
Оплата и порядок - Как определить действительность договора найма жилья при возникновении спора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут