Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как правильно решать вопросы реконструкции в многоквартирных домах?

Вопрос №20496580 из г. Нижний Новгород
опубликован 17.05.2023, 10:15

В п.1 статьи 46 ЖК сказано, что решение по вопросу реконструкции (п. 2 ст. 44 ЖК) принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Руководствуясь данной статьей я и собирала голоса с соседей для того, чтобы узаконить реконструкцию у жилого многоквартирного дома. Она заключается в увеличении площади квартиры посредствам пристройки в сторону полисадника. В Министерстве градостроительства же мне сказали, что нужно 100% согласие всех собственников. Тогда я не понимаю о чем говорится в п.1 в ст. 46 ЖК, о каких тогда 2/3 там идет речь?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцев Вячеслав Владимирович

Юрист Бийск, стаж 30 лет

4.9 1807 отзывов

Надежда, решение о реконструкции многоквартирного дома, связанной с увеличением состава общего имущества, принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.

Для проведения реконструкции, влекущей за собой уменьшение состава общего имущества, необходимо согласие всех 100% собственников помещений многоквартирного дома.

Разница в том, уменьшится или увеличится общедомовое имущество ч 3 ст 36, ч 2 ст 40 ЖК РФ).

17.05.2023, 10:22

Огромное спасибо! Теперь до меня дошло)

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Золотухин Владимир Викторович

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.7 4863 отзывa

Помимо согласия собственников нуже еще проект согласованный с администрацией населенного пункта

17.05.2023, 10:16

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9803 отзывa

В вашем случае вы отчуждаете общее имущество - часть земельного участка в свою пользу. Требуется 100 % голосов "ЗА"

17.05.2023, 10:16

Спасибо:)

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

100% от 2/3, или 100% всех собственников дома?

17.05.2023, 10:19

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Вы собираетесь уменьшить площадь состава общего имущества, за счёт общих внешних стен и з/у. При этом для проведения реконструкции, влекущей за собой уменьшение состава общего имущества, необходимо согласие всех 100% собственников помещений многоквартирного дома.

17.05.2023, 10:21

Спросить юриста