Налогообложение при продаже квартиры с использованием жилищного сертификата и доступные налоговые вычеты
Вопрос №20500189
из г. Симферополь
опубликован 18.05.2023, 15:00
опубликован 18.05.2023, 15:00
Если я купила квартиру за 4000000 из которых 2600000 были оплачены за счет жилищного сертификата, а потом сразу продала её за 4000000 (при сроке владения до 5 лет) какую сумму НДФЛ я должна уплатить? Какие налоговые вычеты в каком объеме мне доступны?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! По общему правилу, Вы должны уплатить 13% от 4 000 000 рублей, однако подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Поскольку сумма жилищного сертификата, направленная налогоплательщиком на приобретение квартиры, является расходами налогоплательщика, то при ее продаже он имеет право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на всю сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры, в том числе произведенных за счет средств жилищного сертификата.
Для того, чтобы оформить вычет, нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и приложить к ней договоры покупки и продажи квартиры, а также документы, подтверждающие факты оплаты квартиры при приобретении и продаже.
18.05.2023, 15:05
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Никакую. Необходимо правильно заполнить декларацию, чтобы налога не было и приложить договоры купли-продажи.
Также можете получить вычет с 1 400 руб. 13%
19.05.2023, 16:01
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.3
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4
2 000
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 695
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Симферополь
Похожие вопросы
Оформление купли-продажи квартиры с использованием жилищного сертификата
Пенсионер желает работать по Гражданско-Правовому Договору - будут ли индексироваться пенсия и доступны налоговые вычеты?
Как проходит оплата с использованием жилищного сертификата при купле-продаже квартиры - подробности и способы перечисления денег.
Мы покупаем квартиру у застройщика с использованием жилищного сертификата и собственных средств.
Сделка купли-продажи квартиры с использованием жилищного сертификата Минобороны - возможность ее признания недействительной.
Развод и доля в квартире - могут ли претендовать на жилье
Риски задержки оплаты и неоплаты при использовании жилищного сертификата в договоре купли-продажи квартиры без
Продажа квартиры приобретенной с использованием жилищного сертификата - особенности в 2015 году
Я купил квартиру на деньги жилищного сертификата Смогу ли я получить налоговые вычеты Спасибо.
Продавец не выселяется из купленной квартиры - что делать?
Как выселить продавца из купленной квартиры, если он не подобрал себе новое жилье?
Продажа и покупка жилья с использованием жилищного сертификата - как рассчитать налоговую базу
Возможна ли получить налоговые вычеты при продаже квартиры
Согласие жены сына необходимо для продажи квартиры, оформленной по жилищному сертификату
Мы покупаем квартиру с использованием жилищного сертификата молодой семье, можем ли мы получить 13% обратно.?
Можно ли приобрести альтернативную квартиру с использованием жилищного сертификата военнослужащему?
Обналичка жилищного сертификата - продажа и обратный выкуп квартиры - налоговые аспекты и советы по договору купли-продажи
Как обезопасить сделку при покупке комнаты в коммунальной квартире с использованием жилищного сертификата для инвалидов
Покупка квартиры на вторичном рынке с использованием жилищного сертификата - шаг за шагом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут