Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как получить разрешение на создание дополнительного входа в нежилом помещении в нежилом здании?

Вопрос №20501933 из г. Ульяновск
опубликован 19.05.2023, 10:07

Нужно ли каким-то образом узаконивать или получать разрешение на создание дополнительного входа в нежилом помещении в нежилом здании? Я хочу сделать новый вход с другой стороны моего помещения, где сейчас находятся окна. То есть сделать входную группу из окон и двери в месте, где сейчас только окна. Собственник помещения я. Помещение в нежилом здании.

Спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8447 отзывов

Добрый день, Анна.

1)По сути это перепланировка (по аналогии с перепланировкой по ч.2 25 ЖК РФ, под которой понимается такое изменение конфигурации помещения, которое потребует внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения).

2)со строителем-экспертом, не будет ли там часом реконструкции (п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ), при этом

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

3)То есть вы можете изменить и вывести дополнительный вход, если вы единственный собственник помещения, но нужно внести изменения будет.

Ст. 209 ГК РФ

19.05.2023, 10:21

Задать вопрос юристу

Анна Шатрова

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо!

А нужно ли это согласовывать предварительно с администрацией города? Или же проводится нами перепланировка, а изменения вносятся нами в документацию уже по факту завершения работ.

19.05.2023, 10:35

Спросить юриста

Болдырев Владимир Сергеевич PRO

Адвокат из города Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8447 отзывов

Делаете уведомление, получаете добро и уже тогда делаете.

Администрация выносит решение в течение 45 дней и в течение 3 дней с момента принятия решения уведомит вас, что всё готово: позвонят и скажут прийти в МФЦ/в жилищную инспекцию, а если не придете — пришлют документы заказным письмом.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для этого необходимо написать заявление по форме, утверждённой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и предоставить весь перечень документов, установленный в статье 26 ЖК РФ.

19.05.2023, 14:51

Спросить юриста

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 209. Содержание права собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122147 отзывов

Это лучший ответ (выбран автоматически)

АННА, если это здание расположено на вашем участке и находится в вашей собственности, разрешение на второй вход, получать не нужно. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

УДАЧИ ВАМ.

19.05.2023, 10:13

Спросить юриста

Анна Шатрова

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо!

А если земля принадлежит муниципалитету, то нужно ли узаконивать? Ведь по сути, я всего лишь меняю окна и добавялю еще одну дверь.

19.05.2023, 10:17

Спросить юриста

Болдырев Владимир Сергеевич PRO

Адвокат из города Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8447 отзывов

Посмотрите ниже ответ, я как раз про это вам написал

19.05.2023, 10:22

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122147 отзывов

А вот в этом случае, (если земля принадлежит муниципалитету), вам придётся его получить.

19.05.2023, 10:31

Спросить юриста

Усольцев Виктор Николаевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 14789 отзывов

Для создания дополнительного входа в нежилом помещении в нежилом здании необходимо получить разрешение на это от местных органов власти, таких как муниципальные органы управления. В зависимости от места нахождения здания и его категории, может потребоваться разрешение от других инстанций.

Необходимо убедиться, что новый вход не нарушает какие-либо строительные или пожарные нормы и требования. Если вход будет находиться на общедомовой территории, может потребоваться согласование с другими собственниками и представителями дома.

Ст. 209 ГК РФ

20.05.2023, 00:24

Спросить юриста