Продажа квартиры после переоформления по брачному договору
Вопрос №20518206
из г. Иркутск
опубликован 26.05.2023, 04:24
опубликован 26.05.2023, 04:24
У нас с супругой в браке была приобретена квартира, записана на меня. Сейчас я хочу чтобы квартира полностью стала собственностью супруги, для это будем составлять брачный договор на изменение режима владения собственностью.
1) Имея на руках такой брачный договор, супруга сможет переоформить квартиру в Росреестре (ЕГРН, МФЦ) на себя?
2) Покупали мы квартиру по ДКП, там стоимость была 5 млн руб, это было в 2019 году. Сейчас такая квартира стоит уже дороже. Когда квартира будет переоформлена на нее, если она захочет ее продать в будущем, то от какой стоимости будет считаться налог при продаже?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Я возможно не так выразился по пункту 2. Я имел ввиду, что если квартира была приобретена по ДКП, то налог 13% при продаже уплачивается с разницы между ценой за которую была приобретена квартира и ценой за которую сейчас ее собственник продает (если новая цена выше, чем покупали). Если квартира получена дар, то вроде бы за основу берется кадастровая стоимость. А вот в нашем случае, если квартира переоформлена на супругу по брачному договору, то при ее продажи от какой стоимости будет считаться налог 13% ? Прошлый ДКП ведь уже будет неактуален в случае переоформления собственника с меня на супругу
26.05.2023, 10:38
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 часа
1. Да
2. От стоимости продажи
26.05.2023, 06:58
Добрый день. Я возможно не так выразился по пункту 2. Я имел ввиду, что если квартира была приобретена по ДКП, то налог 13% при продаже уплачивается с разницы между ценой за которую была приобретена квартира и ценой за которую сейчас ее собственник продает (если новая цена выше, чем покупали). Если квартира получена дар, то вроде бы за основу берется кадастровая стоимость. А вот в нашем случае, если квартира переоформлена на супругу по брачному договору, то при ее продажи от какой стоимости будет считаться налог 13%?
26.05.2023, 07:15
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 686
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 869
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 720
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто теперь наниматель квартиры после переоформления договора социального найма между мужем и матерью?
Имеет ли обратную силу договор купли-продажи квартиры? После переоформления!
Какой налог нужно платить при продаже квартиры после переоформления на общую долевую собственность?
Продажа квартиры после переоформления наследства - налоговые последствия
Проблема с пропиской - ребёнок и мама остались без жилья после переоформления квартиры
Что делать с платежкой за коммуналку после переоформления квартиры?
Вопросы оплаты горячей воды после переоформления квартиры в собственность
Как правильней будет поступить чтоб обезопасить себя от того что после переоформления квартиры, супруга не подаст на алименты?
Какой срок владения квартирой считается при продаже, если часть квартиры унаследована, а другая часть - в собственности уже давно?
Порядок оплаты и переоформления квартиры при ипотеке в Сбербанке
После смерти бабушки - Обязана ли подруга оплачивать капитальный ремонт и как переоформить приватизацию квартиры?
Что делать, если прежний владелец не отдает договор купли-продажи после переоформления автомобиля?
Как правильно оформить дарственную квартиру от бабушки внуку без прав на переоформление другим лицам?
Как избежать наложения долгов по ЖКХ на жену после переоформления квартиры в дарение?
Будут ли ограничения при продаже квартиры после переоформления жилплощади на одного из владельцев?
Переоформление квартиры по брачному договору - как повлияет на продажу после 5 лет владения?
Наследственный дом - налог при продаже после переоформления площади.
Через сколько лет после переоформления Договора социального найма можно приватизировать квартиру? И возможно ли её сдавать?
Проблемы с Арифметика МГК - Возникли необоснованные требования о выплате кредита в 125000 рублей после переоформления договора.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут