Продажа квартиры после переоформления по брачному договору
Вопрос №20518206
из г. Иркутск
опубликован 26.05.2023, 04:24
опубликован 26.05.2023, 04:24
У нас с супругой в браке была приобретена квартира, записана на меня. Сейчас я хочу чтобы квартира полностью стала собственностью супруги, для это будем составлять брачный договор на изменение режима владения собственностью.
1) Имея на руках такой брачный договор, супруга сможет переоформить квартиру в Росреестре (ЕГРН, МФЦ) на себя?
2) Покупали мы квартиру по ДКП, там стоимость была 5 млн руб, это было в 2019 году. Сейчас такая квартира стоит уже дороже. Когда квартира будет переоформлена на нее, если она захочет ее продать в будущем, то от какой стоимости будет считаться налог при продаже?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Я возможно не так выразился по пункту 2. Я имел ввиду, что если квартира была приобретена по ДКП, то налог 13% при продаже уплачивается с разницы между ценой за которую была приобретена квартира и ценой за которую сейчас ее собственник продает (если новая цена выше, чем покупали). Если квартира получена дар, то вроде бы за основу берется кадастровая стоимость. А вот в нашем случае, если квартира переоформлена на супругу по брачному договору, то при ее продажи от какой стоимости будет считаться налог 13% ? Прошлый ДКП ведь уже будет неактуален в случае переоформления собственника с меня на супругу
26.05.2023, 10:38
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 часа
1. Да
2. От стоимости продажи
26.05.2023, 06:58
Добрый день. Я возможно не так выразился по пункту 2. Я имел ввиду, что если квартира была приобретена по ДКП, то налог 13% при продаже уплачивается с разницы между ценой за которую была приобретена квартира и ценой за которую сейчас ее собственник продает (если новая цена выше, чем покупали). Если квартира получена дар, то вроде бы за основу берется кадастровая стоимость. А вот в нашем случае, если квартира переоформлена на супругу по брачному договору, то при ее продажи от какой стоимости будет считаться налог 13%?
26.05.2023, 07:15
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
798
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто теперь наниматель квартиры после переоформления договора социального найма между мужем и матерью?
Имеет ли обратную силу договор купли-продажи квартиры? После переоформления!
Какой налог нужно платить при продаже квартиры после переоформления на общую долевую собственность?
Продажа квартиры после переоформления наследства - налоговые последствия
Проблема с пропиской - ребёнок и мама остались без жилья после переоформления квартиры
Что делать с платежкой за коммуналку после переоформления квартиры?
Вопросы оплаты горячей воды после переоформления квартиры в собственность
Как правильней будет поступить чтоб обезопасить себя от того что после переоформления квартиры, супруга не подаст на алименты?
Какой срок владения квартирой считается при продаже, если часть квартиры унаследована, а другая часть - в собственности уже давно?
Порядок оплаты и переоформления квартиры при ипотеке в Сбербанке
После смерти бабушки - Обязана ли подруга оплачивать капитальный ремонт и как переоформить приватизацию квартиры?
Что делать, если прежний владелец не отдает договор купли-продажи после переоформления автомобиля?
Как правильно оформить дарственную квартиру от бабушки внуку без прав на переоформление другим лицам?
Как избежать наложения долгов по ЖКХ на жену после переоформления квартиры в дарение?
Будут ли ограничения при продаже квартиры после переоформления жилплощади на одного из владельцев?
Переоформление квартиры по брачному договору - как повлияет на продажу после 5 лет владения?
Наследственный дом - налог при продаже после переоформления площади.
Через сколько лет после переоформления Договора социального найма можно приватизировать квартиру? И возможно ли её сдавать?
Проблемы с Арифметика МГК - Возникли необоснованные требования о выплате кредита в 125000 рублей после переоформления договора.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут