Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лидия

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Вологда, 01.06.2023, 07:35

Собственник потребовал компенсацию за повреждения при сдаче квартиры

Вопрос №20532471 из г. Вологда
опубликован 01.06.2023, 07:35

Выехали из съемной квартиры. Собсвенник не явился на прием квартиры, хотя время было заранее оговорено. Положили по его просьбе ключи в почтовый ящик. На линолеуме при сдаче квартиры были дыры, в процессе проживания они увеличились и появилась вмятина на двери шкафа Вот пришло такое сообщение от собственника: В общем. Я посмотрела на сайте Леруа Мерлен, там квадратный метр линолеума стоит 680 рублей. Комната 16.6 метров. Чистыми выходит 11288 Естественно, я с вас всю сумму не прошу. Минус износ за каждый год, я покупала квартиру в 2018 году, за 1 год 5% И минус того, что там было немного надорвано, но не вырваны куски, еще минус 10% 5%*5 лет=25%+10%= итого минус 35% 11288-35%=7337 Предлагаю за линолеум 6500 У шкафа дверка замена в районе 5000-6000 рублей. Предлагаю за дверку шкафа 3000 рублей. Правомерны ли его действия и что я могу сделать в этом случае?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65785 отзывов

Предложить оплатить ущерб да, правомерно.

Но Вы не обязаны платить за естественный износ, на то он и естественный.

У Вас в договоре указано на обязанность такой оплаты?

Наверняка нет.

А потом ответ просто: мы никакого вреда Вам не причиняли.

В суде нужно будет доказать, что до передачи квартиры было так. После передачи так.

У Вас нет акта с фото при вселении и акта с фото при выселении..

Вопрос закрыт.

01.06.2023, 08:06

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 420. Понятие договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45829 отзывов

Не соглашайтесь, если изначально не фиксировалось в каком состоянии была квартира - Ст.1064 ГК "Возмещение вреда".

И тем более, собственник сам не принял своевременно по правилам договора квартиру - ст.420 ГК (что он там творил в Ваше отсутствие - неизвестно).

01.06.2023, 07:37

Спросить юриста

Лидия

Автор вопроса

0 отзывов

Там (в договоре) было только прописано имущество

Имущество мы сохранили, не довели до того, состояния, что им нельзя пользоваться. Царапина на дверке. И при том состояние линолеума от застройщика оставляет желать лучшего

01.06.2023, 08:07

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49338 отзывов

Давайте начнем с того - заключали ли вы договор и платил ли ваш собственник налог с получаемой прибыли.

В некоторых случаях - когда выясняется, что нет договора или налоги не платятся, дальше сотрясания воздуха в виде угроз - написание в мессенджере - дело не идет. Вы можете просто отказать. Все от вашей конкретной ситуации зависит

01.06.2023, 07:39

Спросить юриста