Риски при покупке приватизированной квартиры в случае утраты права пользования жильем по договору соцнайма и заочной выписки одного из жильцов - поможет ли титульное страхование?

Вопрос №20534612 из г. Ставрополь
опубликован 02.06.2023, 08:36

Риски покупки приватизированной квартиры, если одного из жильцов утратил право пользования жилым помещением по договору соцнайма и был выписан по заочному решению суда, т.к. добровольно выехал из квартиры 7 лет назад. Суд был в 20 м году, выписали его в 21 г. Сейчас квартиру продают, по факту родственники говорят, что этот человек пропал безвести с 2013 г, но выписали его ни как безвести пропавшего, а как добровольно выехавшего на другое место жительства. После утраты права и выписки, в 2023 г жилье приватизировали. Каковы риски, что данное лицо объявится и оспорит приватизацию, а далее и дкп? Поможет ли титульное страхование?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49259 отзывов

Не поможет никакое страхование, а дальнейший исход зависит от того, что же фактически с этим гражданином стало (от его конкретных обстоятельств), только их суд принимает во внимание и восстанавливает сроки, отменяет решения и т.д.

02.06.2023, 08:40

Задать вопрос юристу

Ал

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте. Но изначально ему нужно будет оспорить решение о лишении его право пользования, а если он просто где-то жил все это время, на скоьько реально ему это бубет сделать?

02.06.2023, 09:21

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Процент риска в такой ситуации просто нереально подсчитать. Определенный риск, конечно, есть но насколько он велик вам ни один юрист не дат точный ответ От чего вы хотите застраховаться? От риска появления этого человека или от чего еще?

02.06.2023, 08:41

Спросить юриста

Ал

Автор вопроса

0 отзывов

Получается от последствий появления этого человека. На сколько реально ему будет оспорить лишение его права пользования данным жильем

02.06.2023, 09:22

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7416 отзывов

Если данное лицо объявится, оно может оспорить как решение суда, так и приватизацию. Риски, безусловно, есть. Тем более, что приватизация произошла в этом году.

Вам лучше другую квартиру поискать.

Относительно страхования - нужно смотреть условия страхования (они у каждой компании разные). Возможно поможет.

02.06.2023, 08:42

Спросить юриста