Нотариальное оформление продажи квартиры - нужен ли предварительный договор и задаток?

Вопрос №20536368 из г. Севастополь
опубликован 03.06.2023, 04:33

На данный момент продаю квартиру, сделку собираюсь оформлять нотариально, верно ли я понимаю что перед подписанием основного договора продавец и покупатель должны подписать предварительный договор у нотариуса? И нужно ли оформлять задаток в данном случае или лучше будет обеспечительный платеж? Привлекать риэлторов не планирую

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Продавец и покупатель вправе сами составить договор купли-продажи квартиры и подать его через МФЦ в Росреестр.

Закон не требует составлять предварительный договор и указывать условие про задаток.

В ГК РФ есть статьи про задаток, его возврат в одинарном или в двойном размере в зависимости от того, кто отказался от продажи или покупки - покупатель или продавец, статья про аванс.

Многие в договоре указывают, что покупатель должн оплатить покупку квартиры путем перевода всех денег со своего счета в Сбербанке на счет продавца в Сбербанке должен (100%).

03.06.2023, 07:50

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43786 отзывов

Предварительный и задаток на усмотрение сторон.

03.06.2023, 05:26

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65793 отзывa

Не верно понимаете.

Не нужно.

03.06.2023, 10:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, на практике у нотариусов не заключают предварительный договор, поскольку это отдельная оплата. Стороны сдают документы на сделку, нотариус готовит документы, делает необходимые запросы, через 3-4 дня приглашает на сделку.

03.06.2023, 14:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Джавлах Сергей Николаевич

Юрист из города Севастополь, стаж 20 лет

4.5 148 отзывов

Здравствуйте. Предварительный договор можете и не составлять. Идете к нотариусу - получаете деньги, у нотариуса на счетной машинке пересчитываете и затем подписываете договор купли продажи. Нотариуса могу порекомендовать и обеспечить правовое сопровождение слелки

03.06.2023, 17:21

Спросить юриста