Зарегистрация перепланировки с использованием временного балконного блока - требования к качеству и нормативные документы для обсуждения с инспектором

Нет никаких требований к качеству оконной перегородки. Она просто должна держаться, не выпадывать (раздел II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022)

Здравствуйте уважаемый АЛЕКСЕЙ!

В данном конкретном случае, установленны некоторые требования Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 19 мая 2021 г. N 398-ст межгосударственного стандарта ГОСТ 23166-2021 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 ноября 2021 г.

Вместе с тем, требования к качеству как таковому при выполнении оконной перегородки между квартирой и балконным блоком данные правила носят рекомендательный характер.

В этой связи, любые несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, и соответственно качеству и безопасности в силу п.п.9,10,11 Постановления Правительства РФ

от 28 января 2006 г. N 47.

Всего доброго Вам!

Если открыть главный в таких случаях документ - Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.

Верховный суд специально подчеркнул - балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется - "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме". Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491.

В этих Правилах есть пункт 2 раздела I "Определение состава общего имущества". Там записано дословно следующее: "В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)", - говорится в нем.

Таким образом, подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям, сказано в определении.