Опека требует выделения доли при продаже нежилого дома и земли - правомерно ли это?

Вопрос №20556748 из г. Симферополь
опубликован 14.06.2023, 13:43

Семья продает дачу: ребенок 50%, мать и отец — по 25%. Нежилой дом и земля. Без прописки. В городе находится квартира, где проживает семья и все прописаны. В квартире доли у ребенка нет. Опека утверждает, что продажа дачи возможна только через выделение доли. Однако дача в этом случае не является жильем. Права ли опека?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорычев Марат Владимирович

Адвокат Казань, стаж 9 лет

4.5 547 отзывов

Вопрос достаточно сложный. Если вы считаете, что опека не права, попробуйте обжаловать ее требование в суде.

14.06.2023, 13:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Согласно ст. 37 ГК РФ, сделки с имуществом несовершеннолетних совершаются с согласия органа опеки. При этом опека обязана контролировать соблюдение интересов несовершеннолетних. Хотя дача не является жильем, это недвижимое имущество, и с точки зрения защиты интересов несовершеннолетних доля в недвижимом имуществе - это самое стабильное вложение. Поэтому в действиях опеки есть смысл. Вы можете либо выделить долю ребенку в квартире, либо дать обязательство приобрести ребенку другое недвижимое имущество за счет средств от продажи дачи. Также Вы можете обжаловать отказ органа опеки в суд, и доказывать, что продажа дачи соответствует интересам ребенка.

14.06.2023, 13:48