Опека требует выделения доли при продаже нежилого дома и земли - правомерно ли это?
Вопрос №20556748
из г. Симферополь
опубликован 14.06.2023, 13:43
опубликован 14.06.2023, 13:43
Семья продает дачу: ребенок 50%, мать и отец — по 25%. Нежилой дом и земля. Без прописки. В городе находится квартира, где проживает семья и все прописаны. В квартире доли у ребенка нет. Опека утверждает, что продажа дачи возможна только через выделение доли. Однако дача в этом случае не является жильем. Права ли опека?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вопрос достаточно сложный. Если вы считаете, что опека не права, попробуйте обжаловать ее требование в суде.
14.06.2023, 13:45
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! Согласно ст. 37 ГК РФ, сделки с имуществом несовершеннолетних совершаются с согласия органа опеки. При этом опека обязана контролировать соблюдение интересов несовершеннолетних. Хотя дача не является жильем, это недвижимое имущество, и с точки зрения защиты интересов несовершеннолетних доля в недвижимом имуществе - это самое стабильное вложение. Поэтому в действиях опеки есть смысл. Вы можете либо выделить долю ребенку в квартире, либо дать обязательство приобрести ребенку другое недвижимое имущество за счет средств от продажи дачи. Также Вы можете обжаловать отказ органа опеки в суд, и доказывать, что продажа дачи соответствует интересам ребенка.
14.06.2023, 13:48
Оценка автора вопроса:
Согласно ст. 37 ГК РФ, сделки с имуществом несовершеннолетних совершаются с согласия органа опеки
14.06.2023, 14:27
Оценка автора вопроса:
Права.
Вы же вправе потребовать отказа письменно и обжаловать его по суду
14.06.2023, 14:36
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 602
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Опека требует выделить долю ребенку при продаже дома через риелтора, несмотря на обязательство после ипотеки
Выделение доли дома в натуре без выделения доли земли
Опека требует выделения долей детям в квартире, купленной в ипотеку - правомерно ли это?
Опека требует выделения доли и положения денег на счет при продаже квартиры ребенка - О каком законе идет речь?
Опека требует выделения долей при продаже комнаты в общежитии - можно ли подать в суд?
Спор о наследовании дома без земли - правомерно ли выделение доли земли без согласия других дольщиков и большей доли, чем в доме?
Требование нового собственника выделения доли в натуре на основании устаревшего техпаспорта
Супруг отказался от иска при разделе совместно нажитого имущества, но затем требует выделения доли без земли - возможно ли это?
Правильно ли, что фирма, которая занимается подводом газа к одной части этого нашего дома, ТРЕБУЕТ выделения долей в натуре?
Как распределить доли дома и участка при использовании материнского капитала?
В чем разница выдел в натуре доли дома, доли земли и соглашение о порядке пользования дома и земли?
Можно ли продать нежилой дом, купленный под материнский капитал
Бывший сожитель требует выделения доли в доме - как защитить свои права и применить сроки давности в суде?
Отказ в выделении доли дома из-за отсутствия приватизированной земли - правомерно ли это?
Кредитор требует выделения доли в квартире, принадлежащей бывшей жене, для оплаты долга - юридическая возможность и последствия.
Даритель квартиры требует выделения доли ребёнку через 4 года после дарения - что делать?
Продажа двух третьих долей в квартире с недееспособным собственником - юридические и практические аспекты
Супруга требует выделения доли из земельного участка и жилого дома
Какие документы нужны для регистрации сделки по продаже доли дома и доли земли. Спасибо.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут