Деление коммунальной квартиры - кто получит большую долю, а кто останется с меньшей?

Вопрос №20558105 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.06.2023, 07:49

Скажите пожалуйста, Квартира приватизирована в равных долях на троих человек, родители и сестра хотят продать свои доли и оставить мне самую маленькую комнату. Должны ли они мне доплатить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Анастасия Николаевна

Если квартира поделена в равных долях по 1/3 доле, соответственно родители и сестра просто не могут продать больше чем у них имеется. Другое дело это порядок пользования разделенной на доли квартирой, быть может вы с новыми соседями установите иной порядок и в итоге будете пользоваться большей комнатой.

15.06.2023, 07:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Глазунов Павел Евгеньевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 5818 отзывов

Анастасия Николаевна, для начала не надо путать комнаты и доли!

1. Все собственники имеют одинаковое количество квадратных метров и продают НЕ КОМНАТЫ, а ДОЛИ!

2. Никто вам не обязан доплачивать.

3. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (ст. 250 ГК РФ). Поэтому вы обязаны известить сособственника в письменной форме о намерении продать свою долю. Срок преимущественного права покупки доли в недвижимости составляет один месяц.

4. Договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

15.06.2023, 08:11

Спросить юриста