Как защитить свои права на жилье при равных долях по завещанию и угрозе продажи третьим лицам
Вопрос №20565060
из г. Азнакаево
опубликован 19.06.2023, 09:27
опубликован 19.06.2023, 09:27
Мы с сестрой имеем равные доли по завещанию брата. На недвижимость
2 комн кв,я проживаю там 5 лет и плачу квартплату и делала ремонт, предлагала ей сумму, она не согласна, угрожает продать третим лицам! Как можно мне оспорить этот вопрос. И не грозит ли выселение?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никак не оспорить точка Она имеет право продать свою долю выполнив требования статьи 250 ГК РФ выселение Вам не грозит.
19.06.2023, 09:37
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Сестра не обязана покупать вашу долю. Свою долю она продать может кому захочет, только сначала она должна предложить купить её вам. Если вы собственник доли в квартире, то выселить вас нельзя. Можете взыскать с сестры её долю платы за ЖКУ через суд.
19.06.2023, 09:30
Оценка автора вопроса:
Если Вы собственник, то никто Вас не выселит. Можете в суде взыскать с нее долю Ваших трат на ЖКХ и пр. Продать может, но сначала Вам обязана предложить. Если нарушит - сделку можно отменить, переведя права на Вас.
19.06.2023, 09:34
Добрый день.
Сестра может продать свою долю третьим лицам, законом это не запрещено.
Но, предварительно, она должна получить от Вас отказ от преимущественного права покупки ст. 250 ГК РФ.
Вы можете заказать официальный отчет о рыночной стоимости квартиры и предложить сестре выкупить ее долю, согласно отчета об оценке.
Выселить вас никто не сможет, так как Вы являетесь собственником.
Касаемо, оплаты ком. услуг, разделите лицевые счета в судебном порядке и взыщите с нее половину стоимости за прошлый период.
19.06.2023, 09:37
Оценка автора вопроса:
Сестра обязана сначала вам предложить купить ее долю. Если вы откажетесь, то может продать кому угодно.
19.06.2023, 09:59
Перед продажей сестра должна уведомить вас о намерении или предложить вам
19.06.2023, 12:20
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 270
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 597
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 751
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 071
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 633
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли вынудить собственников жилья выкупить мои доли под угрозой продажи третьим лицам по рыночной цене?
Как защитить права третьих лиц при продаже квартиры?
Могу ли я продать свои доли третьим лицам без согласия второго владельца долей?
Жалоба на признание сделки недействительной после банкротства - как защитить права третьего лица в данной ситуации?
Можно ли собственникам квартиры, включая несовершеннолетних детей
Возможность продажи долей учредителями ООО - достаточно изменений в уставе или требуется реорганизация в ЗАО?
Право третьих лиц на проживание после продажи доли в квартире - возможные проблемы и решения
Продажа доли в праве общей собственности на квартиру - возможные последствия отсутствия описи вложения
Уставом предусмотрена возможность продажи доли третьим лицам.
Имеет-ли право нотариус разглашать информацию о завещание третьим лицам?
Столкновение интересов - дети, матерь и администрация города спорят о праве на жилье после смерти бабушки
Как защитить свои права на долю в квартире при продаже отцом третьим лицам?
Сестра запрещает мне проживать в приватизированной квартире - Как защитить свои права и избежать бездомности?
Как продать долю в коммунальной квартире и сколько времени есть на заключение договора с покупателем?
Противоречит ли запись в Уставе ООО о запрете продажи долей третьим лицам Закону об обществах с ограниченной ответственностью?
Возможна ли продажа доли одному из учредителей в ООО, если она была сначала продана третьему лицу?
Оформление дарственной на доли в квартире - документы и способы оформления через нотариуса или специальные органы
Как объединить свидетельства о праве собственности на комнаты в трехкомнатной квартире и получить их на всю квартиру
Как поступить, если сособственники не принимают уведомление о продаже доли в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут