Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Таня

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Новосибирск, 24.06.2023, 11:09

Проблемы с жильцами - Как запретить сдачу комнат в долевой собственности и влиять на поведение сособственника через суд?

Вопрос №20575073 из г. Новосибирск
опубликован 24.06.2023, 11:09

Квартира находится в долевой собственности у меня и мамы по 1/4. А 2/4 у постороннего нам человека, он там не живëт, сдаëт комнаты. Последнее время жильцы стали всё хуже и хуже себя вести (пьянство, музыка, курение в квартире, 2 раза в этом месяце засыпали пьяные с включëной плитой) . Можем ли мы как-то запретить второму собственнику сдавать комнаты? Может есть вариант через суд как-то повлиять на него

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24415 отзывов

Здравствуйте Таня. Вы вправе выселить жильцов через суд, если жильцы нарушают порядок проживания, а собственник доли не получил от вас письменного согласия на сдачу в найм жилья. Имущество, находящееся в долевой собственности, используется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Таким образом, сдать часть квартиры, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и выселении нанимателя из комнаты (ст. 166 ГК РФ)

24.06.2023, 11:22

Задать вопрос юристу

Таня

Автор вопроса

0 отзывов

И это так каждого жильца придëтся через суд выселять? Или есть возможность получить через суд запрет на дальнейшую сдачу?

24.06.2023, 11:53

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24415 отзывов

Запрет на совершение действий по сдаче в найм доли в жилье накладывается судом в обеспечении иска в порядке ст.140 ГПК РФ.

Запретить через суд в дальнейшем сдачу жилья можно. Но запретить обращаться в суд вашему собственнику не получиться, если он начнет оспаривать. Но если у вас на руках будет решение суда о выселении, можно будет прибегать к помощи пристава, участкового

24.06.2023, 11:58

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 140. Меры по обеспечению иска

Анчутин Сергей Павлович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

4.9 3235 отзывов

Здравствуйте

Сдача своей доли в аренду без вашего согласия незаконна.

Собственник должен был получить ваше согласие на сдачу своей части жилья.

Обращайтесь в суд и выселяйте квартирантов.

24.06.2023, 11:11

Спросить юриста

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12792 отзывa

При чем здесь суд, без вашего согласия он вообще не имеет никого туда селить, вызывайте участкового пусть зафиксирует этот факт и тогда уже можно решить в суде, обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения, чем раньше обратитесь, тем быстрее решите свой вопрос

24.06.2023, 11:12

Спросить юриста