Как решить проблему с непогашенным кредитом при продаже дачи совладельцем, находящемся в заключении?

Вопрос №20577186 из г. Хабаровск
опубликован 26.06.2023, 03:00

Имею в собственности дачу с родственником по 1/2 доли. Решили её продать. Он находится в заключении, я действую по гендоверенности. У покупателей ипотека от Сбербанка. Вопрос в том, что у второго собственника есть непогашенный кредит в этом банке на 300000, по нему вынесенно судебное решение и переданно приставам. Дело ушло в архив два года назад. Человек всё жто время находится в СИЗО. Вопрос в том, может ли банк отказать в сделке из-за наличия непогашенного долга, либо наложить обременение на имущество? Как быть в этой ситуации? Возможно ли после сделки взять на себя обязательство выплачивать этот кредит? Что по закону может предпринять банк, какие варианты решения вопроса?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Банк может отказать в выдаче кредита при таких условиях.

Об обременении следует выяснять с ЕГРН - если там есть ограничение, то оно есть.

Банк не обязан согласовывать замену кредитора, если Вы об этом.

Рекомендую обратиться к юристу на личную консультацию

26.06.2023, 08:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 5 часов

Бронштейн Александр Михайлович

Юрист из города Хабаровск, стаж 40 лет

4.9 654 отзывa

Вообще то кредит дают покупателю. Регистрацию делает Росреестр. Если ограничение есть, Росреестр не зарегистрирует. А чужой кредит можете гасить, закон позволяет третьему лицу гасить просроченную задолженность

26.06.2023, 09:12

Спросить юриста

Инга

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте. Два собственника. У одного из продавцов непогашенный кредит в сбере. У покупателей дачи там ипотека. Вопрос: при проверке документов, вылезет этот кредит состоится ли сделка или банк заставит сначала погасить этот кредит? Должник сидит в СИЗО и не может его платить!

26.06.2023, 09:19

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59