Залог жилой недвижимости - риски и последствия для залогодержателя и залогодателя в случае судебного банкротства
Вопрос №20578179
из г. Нижний Новгород
опубликован 26.06.2023, 15:03
опубликован 26.06.2023, 15:03
Залог Жилой недвижимости и риски для его. Если у залогодержателя жилой недвижимости произойдет Судебное банкротство по его долгам, то могут ли возникнуть у него проблемы на основании Судебного банкротства, Если он является залогодержателем у другого лица жилой недвижимости он не вступит в право собственности по решению суда так как срок договора займа залоговой недвижимости более долгий по срокам и оплата поступает наличными ему за залог недвижимости по договору залогового займа. Сторон
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Да, проблемы могут возникнуть, дебиторская задолженность, обеспеченная залогом недвижимости, может быть включена в конкурсную массу, выплаты по договору займа будут направлены финансовому управляющему (ст. 213.25 Закона о банкротстве) и на недвижимость может быть обращено взыскание. Чтобы получить более точную консультацию, рекомендую обратиться в личку к юристам на сайте.
26.06.2023, 15:14
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут
Здравствуйте
Тут варианты есть. Скорее всего залоговое имущество выставят на торги и продадут.
Чтобы его сохранить, нужно прорабатывать позицию.
До апреля 2023 г. жилье в ипотеке 100% продавалось.
В апреле вышло определение СКЭС Верховного суда РФ № 305-ЭС 22-9597 по делу А 41-73644/2020 от 27.04.23 г.
Согласно ему можно заключить в процедуре банкротства локальный план реструктуризации только по квартире.
Условия
- сумму задолженности платить третье лицо
- нет просрочки по ипотечному кредиту
Тем более, если вы большую часть за нее внесли.
_____________________
Я сейчас прорабатываю в нескольких делах вопросы по сохранению жилья в ипотеке. Веду такие дела во всех регионах РФ. Но практика пока не сложилась.
Не знаю как в вашем случае отреагирует суд вашего региона.
По-хорошему Вам нужно проработать позицию с юристом.
Как вариант ее могут сделать Вам я.
Подробнее читайте в книге
27.06.2023, 20:02
Доброе утро!
К сожалению, в процедуре банкротство залоговое жильё будет реализовано.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
28.06.2023, 08:05
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Нижний Новгород
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Как оформить гараж в собственность, если проживает там незаконный житель?
Как правильно оформить аренду земельного пая на 49 лет и принципы залога на Украине?
Какие варианты получения займа под залог жилой недвижимости при наличии запрета на регистрационные действия?
Условия и документы для кредита под залог недвижимости (квартиры)
Выдача займов под залог недвижимости физическим лицом другому физическому лицу под залог недвижимости
Вопросы о снятии залога и информация
Кредит под залог недвижимости - потенциальные риски и последствия, альтернативные варианты для решения финансовых проблем.
Права по пользованию жилой недвижимостью в договоре найма на неопределенный срок vs на срок 1 год с собственником физическим лицом
Какие риски есть при отчуждении заложенного имущества (для залогодержателя и залогодателя) ?
Приватизировать квартиру после внесудебного банкротства - риски и советы
Распределение документов при залоге имущества - кто должен их хранить, залогодатель или залогодержатель?
Если реализация проходит в пользу залогодержателя, залог снимается на основании п.4 ст.352 гкрф.
Может ли Брокерская компания заключить Договор займа с залогом жилой недвижимости в собственность заимодавца с физическим лицом?
Договор дарения в стадии банкротства - риски и последствия для супругов
Могут ли банки оспорить кредит под залог недвижимости при банкротстве - риск продажи квартиры на торгах
Оформление ипотеки на себя без участия мужа в условиях его банкротства - риски и последствия.
Примерная стоимость залога по статья 159 часть 4 УК РФ? и возвращают же залог залогодателю?
Перепланировка комнаты с установкой перегородки из гипсокартона и двери - нужно ли разрешение от залогодержателя?
Отсутствие номера квартиры в ЕГРН - возможные последствия и риски при покупке жилой недвижимости.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут