Смена созаёмщика в ипотеке - влияние на наследование квартиры и распределение собственности

Вопрос №20579251 из г. Пермь
опубликован 27.06.2023, 05:47

У дочери и её гражданского мужа квартира в ипотеке, они созаёмщики у каждого равная доля в собственности. На данное время происходит смена созаёмщика с переходом права собственности на меня. Смену созаёмщика банк одобрил. Долю гражданского мужа будем выкупать. Будет ли банк в случае моей смерти требовать у дочери полного единовременного погашения ипотеки, и не лучше ли оформить всю квартиру на дочь? Как будет распределятся собственность, в банке сказали что им не важно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

В случае смерти произойдет так называемое универсальное правопреемство, когда Ваша обязанность платить по кредиту перейдет к наследнику, а также будет действовать ст. 1175 ГК РФ об ответственности наследника по долгам наследодателя. Возможно, что Вам стоит более подробно проконсультироваться у юриста в личных сообщениях

27.06.2023, 09:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

Дугушкин Илья Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 17 лет

4.9 404 отзывa

Здравствуйте. Отсутствие поручителя это существенное изменение условий договора. В случае вашей смерти, дочери надо будет предоставить банку другого поручителя. Иначе банк может выставить полностью долг. Однако банку не нужна квартира, ему нужны деньги и вероятнее всего он ничего делать не будет.

https://t.me/za_kulisami_zakona - подписывайтесь, чтобы узнать как закон работает на самом деле.

27.06.2023, 15:13

Спросить юриста