Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 01.07.2023, 20:49

Арендодатель отказывается вернуть залог за посуточную аренду квартиры - что делать?

Вопрос №20590329 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.07.2023, 20:49
Снимали посуточно квартиру. Арендодатель не отдаёт залог. Сумма небольшая. Но выбесили надуманные причины. Хочется понять как решать такие вопросы.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Для начала вам письменно (желательно), электронно уведомить о расторжении за 2 недели (срок по договору). Это своего рода досудебный порядок ч.2 ст.452 ГК, ч.4 ст.1 ГК, особенно ч.6 ст.132 ГПК (без этого не примут иск).

Далее подавать в суд, ст.3 ГПК. В суде доказываете свои доводы в порядке ст.12, 56 ГПК.

По итогам суд примет законное и правильное решение в силу ч.1 ст.195 ГПК и тем самым решение будет соответствовать Имени Российской Федерации (ч.1 ст.194 ГПК)

Ответ специально для автора и оценки общеизвестной жалобщицы Разин@й для оценки.

01.07.2023, 20:58
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Для начала вам письменно (желательно), электронно уведомить о расторжении за 2 недели (срок по договору). Это своего рода досудебный порядок ч.2 ст.452 ГК, ч.4 ст.1 ГК, особенно ч.6 ст.132 ГПК (без этого не примут иск).

Далее подавать в суд

01.07.2023, 20:54
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Договор был только на 4 сутки

01.07.2023, 20:55

Предположу, что хозяин будет ссылаться на бардак.

Вместе с тем обстоятельства проще, если не было акта передачи

01.07.2023, 20:59
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, акта приема передачи не было.

01.07.2023, 21:02

Да хозяин ссылается что не выкинули мусор, пятно на Диване, и как будто сосед жаловался на крики дома. Хотя мы вообще с ребёнком спали.

Предложили скинуть фото урона, сказала скинет через 5 дней так как заехали новые жильцы. Связались с ней через 7 дней. Сказала что посмотрит только через ещё 9 дней.

01.07.2023, 21:08

Для возврата залога вам придется обратиться в суд.

Никакого обязательного досудебного порядка для граждан не предусмотрено.

Не следует называть наём квартиры "арендой", и тем более - "съемом", законом для граждан предусмотрен только договор найма жилого помещения., аренда жилья-только для юридических лиц.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч.1 ст.671 ГК РФ).

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). (ч.1 ст.334 ГК РФ).

Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога (ч.3 ст.339 ГК РФ).

01.07.2023, 21:16
Оценка автора вопроса:

Данный вопрос решается только в судебном порядке.

01.07.2023, 21:18

Никак. Морду ему бить и карманы выворачивать Вы же не будете, да мы такого и не рекомендуем. Суд - иск - ст. 131, ст.. 132 ГПК РФ, но надо договор видеть и иные бумаги по делу... пыли глотать больше - на это и рассчитано!

01.07.2023, 22:59

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 853 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 640 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 397 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 464 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 22 512 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 505 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 354 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 623 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 172 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 534 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 103 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 857 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 678 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 528 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 579 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 848 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 393 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 307 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5 27 996 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 716 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 781 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских