Как уведомить неизвестного соседа о продаже комнаты в коммунальной квартире?
опубликован 05.07.2023, 13:23
Как уведомить соседа по коммунальной квартире о продаже нашей комнаты, если неизвестны его ФИО? Искомый сосед в коммуналке не живет, сам вроде как даже не гражданин России (то ли таджик, то ли узбек, выговорить его имя никто из остальных соседей не смог), квитанции на его имя не приходят (поставил получение на электронную почту?). Купить комнату хочет другой сосед по коммуналке. Нотариусы и сотрудники МФЦ делать выписку из ЕГРН с персональными данными неизвестного соседа отказались.
Положениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Удачи
6 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В данной ситуации направьте уведомление по адресу Вашей коммунальной квартиры.
.
ч. 2 ст. 250 ГК РФ, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
В данной ситуации направьте уведомление по адресу Вашей коммунальной квартиры.
.ч. 2 ст. 250 ГК РФ, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Обратитесь к участковому
В данной ситуации направьте уведомление по адресу Вашей коммунальной квартиры.
.ч. 2 ст. 250 ГК РФ, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
В данной ситуации направьте уведомление по адресу Вашей коммунальной квартиры.
.ч. 2 ст. 250 ГК РФ, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
В данной ситуации направьте уведомление по адресу Вашей коммунальной квартиры.
.ч. 2 ст. 250 ГК РФ, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
По месту его прописке отправьте извещение.
Если у соседа по коммуналке есть доля в данной недвижимости, то извещать остальных Вы не обязаны.
Елена здравствуйте.
Есть несколько вариантов решения Вашего вопроса. Нужно ознакомиться с документами собственника, который хочет продать квартиру.
Насчёт нотариусов могу сказать следующее, хотя законы одинаковые, нотариусы все равно отличаются друг от друга. Есть которые могут помочь в Вашей ситуации, но их нужно поискать.
Если вы знаете ФИО сособственника, вы можете уведомить его по месту нахождения имущества, то есть по месту нахождения коммунальной квартиры. Пункт 2.7. Письма ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли уведомить соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире через сайт Росреестра?
Хочу уведомить соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире. Через натариуса. Сами к нотариусу они не пойдут.
Сосед меняет условия продажи своей доли в коммунальной квартире после нашего согласия - возможен ли его отказ?
Правомерно ли в таком случае направить уведомление о продаже на адрес их собственности (на адрес нашей коммунальной квартиры)?
Как правильно уведомить соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире - заказным письмом или телеграммой
Мы являемся собственниками комнаты в пятикомнатной коммунальной квартире (долевая собственность по 1/3).
Хочу уведомить соседей о продаже комнат в коммунальной квартире. Но не знаю как это сформулировать.
Как уведомить соседа в другом городе о намерении продать комнату в коммунальной квартире
Анализ случая матери двоих детей, не стоящей на очереди по улучшению жилья.
Как официально ответить нотариусу на запрос о продаже комнаты соседом а коммунальной квартире?
Как уведомить соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире через сайт Росреестра и сколько времени нужно ждать
Направление извещения о продаже комнаты в органы опеки при продаже комнаты в коммунальной квартире
Как уведомить соседей о продаже комнаты в коммунальной без нотариуса и при незнании всех сособственников?
Как узнать о продаже комнаты в коммунальной квартире и разобраться в ситуации с ненадежным соседом и потерянным уведомлением?
Нужно ли отправлять уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире соседу-ипотечнику (его доля в кв-ре в ипотеке)?
Нужно ли ставить в известность намерение о продаже комнаты соседей по коммунальной квартире?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - Как правильно уведомить соседей и соблюсти сроки регистрации в Росреестре
Вопрос - Необходимо ли заверять у нотариуса письмо с предложением соседям выкупить комнату в коммунальной квартире?
Наследство комнаты в коммунальной квартире - что будет с соседской неприватизированной комнатой после смерти?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут