Возможно ли заключить предварительный договор с покупателем, который будет выплачивать сумму в течение года перед полной оплатой дома? Имеется ли риск обмана со стороны покупателя?
Вопрос №20598566
из г. Казань
опубликован 05.07.2023, 14:45
опубликован 05.07.2023, 14:45
Я продаю дом, у покупателя нет сразу всей суммы. Он хочет заключить предварительный договор на 1 год, где он будет каждый месяц платить по 10 тыс год. А потом отдаст всю сумму. Возможен ли такой вариант? Не кинет ли покупатель.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
В случае, если не будет оплаты, Вы можете направить претензию, обратиться в суд с требованием взыскать деньги; либо расторгнуть договор.
Вы можете написать в договоре, что выплаченные суммы при расторжении договора возврату не подлежат и будут считаться арендной платой за пользование домом.
05.07.2023, 14:48
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
От правильности его составления зависит, состоится ли в конечном итоге сделка по продаже жилья или сорвется. Чтобы оградить себя от негативных последствий, желательно своевременно проконсультироваться у юриста. Тем, кто решается самостоятельно составить столь сложный документ, следует знать, что предварительный договор, помимо данных, присущих любому соглашению, должен содержать иную информацию: обязательство одного лица передать другому в собственность конкретную квартиру и обязательство второго лица принять за установленную плату данное жилье на определенных условиях; подтверждение прав на осуществление планируемой сделки (в том числе данного доверенностью); сведения о государственной регистрации квартиры; информация о возможном авансе; цена сделки купли-продажи, возможность (или невозможность) и условия изменения данной цены; время, форма и способ оплаты (может быть несколько вариантов); порядок передачи недвижимости, необходимость составлять соответствующий акт; подтверждение собственника недвижимости (его доверенного лица) об отсутствие обременений на нее.
05.07.2023, 14:46
Похожие вопросы
Наша компания продает дуплексы, какой посоветуете заключить договор с покупателем предварительный договор купли-продажи
Регистрация предварительного договора в госучреждении или передача задатка - что выбрать?
С покупателем заключили предварительный договор купли-продажи и договор купли-продажи.
Какие документы нужны со стороны покупателя дома, что б составить предводительный договор о купле-продаже
Мы продаем квартиру и составили с покупателем предварительный договор. Праве ли мы отказаться от продажи?
Влияет ли отсутствие предварительного договора на возможность возврата задатка при отказе от продажи квартиры?
Продажа квартиры в собственности матери
Проблемы с подписанием основного договора из-за неприсутствия несовершеннолетнего участника в приватизации и способы их избежать
Как защитить себя в суде после отказа от предоставления оригиналов документов при продаже недвижимости без участия посредников?
Вопрос зачета денежной задолженности по старому договору
Человек не выполняет свои обязательства перед покупателем при том получив полную сумму стоимости товара.
Можно ли покупателю предварительный договор купли-продажи заключить на одно лицо, а основной договор - на другое лицо.
Как отказаться от сделки с недвижимостью со стороны покупателя, если заключен предварительный договор и внесен задаток.
Требуемые документы и обязательства при покупке квартиры в залоге и переуступке прав - советы для продавцов и покупателей
Возможность оспорить сделку купли-продажи авто с браком от 2014 года из-за обмана покупателя - что делать в 2022 году?
Что произойдет, если покупатель не продаст свою квартиру в срок предварительного договора?
Возможно ли проведение реконструкции дома перед заключением основного договора, если был заключен предварительный договор?
Как оформить быструю сделку по продаже дома после залога и доверенности у нотариуса?
Продавец сталкивается с проблемами в заключении сделки на продажу квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут