Возможно ли заключить предварительный договор с покупателем, который будет выплачивать сумму в течение года перед полной оплатой дома? Имеется ли риск обмана со стороны покупателя?

Вопрос №20598566 из г. Казань
опубликован 05.07.2023, 14:45

Я продаю дом, у покупателя нет сразу всей суммы. Он хочет заключить предварительный договор на 1 год, где он будет каждый месяц платить по 10 тыс год. А потом отдаст всю сумму. Возможен ли такой вариант? Не кинет ли покупатель.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матросова Татьяна Александровна

Юрист Кемерово, стаж 22 годa

4.7 2563 отзывa

Здравствуйте!

В случае, если не будет оплаты, Вы можете направить претензию, обратиться в суд с требованием взыскать деньги; либо расторгнуть договор.

Вы можете написать в договоре, что выплаченные суммы при расторжении договора возврату не подлежат и будут считаться арендной платой за пользование домом.

05.07.2023, 14:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

От правильности его составления зависит, состоится ли в конечном итоге сделка по продаже жилья или сорвется. Чтобы оградить себя от негативных последствий, желательно своевременно проконсультироваться у юриста. Тем, кто решается самостоятельно составить столь сложный документ, следует знать, что предварительный договор, помимо данных, присущих любому соглашению, должен содержать иную информацию: обязательство одного лица передать другому в собственность конкретную квартиру и обязательство второго лица принять за установленную плату данное жилье на определенных условиях; подтверждение прав на осуществление планируемой сделки (в том числе данного доверенностью); сведения о государственной регистрации квартиры; информация о возможном авансе; цена сделки купли-продажи, возможность (или невозможность) и условия изменения данной цены; время, форма и способ оплаты (может быть несколько вариантов); порядок передачи недвижимости, необходимость составлять соответствующий акт; подтверждение собственника недвижимости (его доверенного лица) об отсутствие обременений на нее.

05.07.2023, 14:46

Спросить юриста

Похожие темы:
Предварительный договор
Заключен договор
Договор на год

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы