Юридическое обеспечение соглашения о передаче прав в общей долевой собственности и заложенной квартиры при условии выплаты ипотеки - возможные риски и меры подстраховки

Вопрос №20601442 из г. Краснодар
опубликован 06.07.2023, 17:09

Как грамотно подстраховаться? При заключении соглашения между бывшими супругами на передачу прав в общей долевой собственности (дом в 1/4)в обмен на право собственности в квартире (бывшего мужа) которая находится в залоге у банка (ипотека) при условии что ипотека будет выплачена в срок (и только после этого произвести обмен) Будет ли оно иметь юридическую силу если одна из сторон (бывший супруг) прекратит выполнять обязательства по выплате ипотеки и подать в суд за неисполнение?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Юридической страховкой является в данном случае нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Это даёт Вам право требовать принудительного исполнения соглашения.

06.07.2023, 17:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Каравайцев Вячеслав Владимирович

Юрист из города Бийск, стаж 30 лет

4.9 1807 отзывов

Для заключения договора мены потребуется письменное согласие залогодержателя.

Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (ч. 1 ст. 38 Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

06.07.2023, 17:14