Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи при обнаружении серьезных дефектов дома или требовать от продавца капитального ремонта?
Вопрос №20617010
из г. Краснодар
опубликован 13.07.2023, 14:39
опубликован 13.07.2023, 14:39
Можно ли расторгнуть договор купли продажи если выявились серьезные неполадки в доме? Или можно заставить продавца устранить эти нарушения сделать капитальный ремонт?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если продавец умышленно скрыл, то можно
13.07.2023, 14:40
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 40 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вам следует обратится к продавцу с претензий и требовать расторжения договора купли-продажи. Если не согласится то обратитесь в суд с исковым заявлением. Смотря что за дефекты. Если дефекты неустранимые и не позволяют или затрудняют дальнейшее проживание в жилом доме, то вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврата вам уплаченных средств и убытков.
13.07.2023, 14:40
Здравствуйте!
Конечно можно
13.07.2023, 14:41
Добрый день! Расторжение такого договора возможно в судебном порядке, в случае, если недостатки настолько существенны, что не могут быть устранены, либо проявляются вновь после устранения, ст. 475, 557 ГК РФ. Чтобы это доказать, нужно будет произвести и оплатить строительную экспертизу.
13.07.2023, 14:43
Возможно потребовать от продавца:
1. уменьшения стоимости дома
2. устранения недостатков
3. компенсацию ваших затрат на устранение недостатков
если недостатки неустранимые - требовать расторжение договора.
Характер недостатков (устранимые либо неустранимые) определяется экспертизой
13.07.2023, 14:48
Добрый день! Конечно можете потребовать или компенсации, либо устранения, либо расторжение договора, но только если недостаток действительно существенный, не позволяющий полноценно проживать в данном доме.
13.07.2023, 15:45
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Корнилов Лигал Груп"
4.9
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Подольск
Антипова С.А.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Купили автомобиль с недостатками, как расторгнуть договор купли-продажи? Могу ли я вообще расторгнуть договор купли-продажи?
Могу ли я расторгнуть с продавцом дома договор купли продажи дома так как обманула...
Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка
Возможно ли прекратить договор купли-продажи дома по желанию продавца после получения денежных средств в день заключения сделки?
Может ли покупатель частного дома аннулировать сделку купли продаже при обнаружении дефектов после строительства дома?
Купленный дом в деревне - Может ли продавец отменить сделку из вредности?
А может ли продавец расторгнуть договор купли продажи дома в одностороннем порядке если сделка еще не состоялась?
Возможность расторжения договора и обмена телефона в другом филиале - купленный телефон завис, не реагирует на клавиши
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома, если покупатель взял займ под материнский капитал
Могу ли я (продавец) расторгнуть договор купли-продажи дома (или признать недействительным или ничтожным?) на том основании
Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома на основании невыпонения существенных условий
Рекомендации при расторжении договора купли-продажи авто в случае серьезных дефектов - обращение в отдел по защите
Продавец авто не хочет вписываться в ПТС, но возможно ли поставить авто на учет с помощью ДКП 1 и ДКП 2?
Проблема - Является ли предоставление отдельной квартиры из дома, требующего капитального ремонта
Проблемы с новой мойкой высокого давления - сдавал в ремонт дважды, срок гарантии истек - есть ли возможность вернуть деньги?
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?
Отказ магазина в ремонте или возврате денег после обнаружения дефекта в сотовом телефоне
Как оформить машину, купленную не у собственника, в ГИБДД
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут