Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Степанова

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Екатеринбург, 14.07.2023, 04:57

Возможные последствия фиктивного оформления взноса при ипотеке - риски для риэлтора и покупателя

Вопрос №20618287 из г. Екатеринбург
опубликован 14.07.2023, 04:57

Такой вопрос. По ипотеке риэлтор со стороны покупателя предлагает 10 % взнос оформить по расписке фиктивно и на эту сумму увеличить сумму ипотеки. Чем грозит участие в такой сделке обеим сторонам?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Здравствуйте. Мошенничество в сфере кредитования, то есть хищение денежных средств заемщиком путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных и (или) недостоверных сведений влечет уголовную ответственность - ст. 159.1 УК РФ. А по предварительному сговору группой лиц, наказание более тяжкое. Предварительный сговор подразумевает согласованное участие в такой сделке и покупателя и продавца, т.к. оба понимают, что обманывают банк. Рано или поздно, эта расписка где-нибудь "всплывет", или в налоговой или в суде, если например покупатель решит "судиться" с родственниками из-за размера внесенных сумм. Это неизбежно повлечет проведение проверки со стороны правоохранительных органов. Лучше не соглашаться на предлагаемый вариант.

14.07.2023, 05:11

Задать вопрос юристу

Степанова

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за такой подробный ответ! Вы лучший!

14.07.2023, 07:14

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159.1. Мошенничество в сфере кредитования

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Взнос кому?

Банк такую схему не примет, это не в его интересах.

Покупатель же должен будет платить реально эту сумму, если продавец вдруг заявит требования по расписке.

Бегите от такого риэлтора.

14.07.2023, 07:16

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Все что фиктивно все незаконно. Грозит ст.159 Мошенничество УК РФ

14.07.2023, 07:16

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Такая схема применяется, когда у покупателя не хватает денег на первоначальный взнос.

На практике - глобально ничем не грозит, вы ж не будете сами на себя писать заявление о мошенничестве? Вот и покупатель не будет

В таких случаях и покупатель должен вам написать обратную расписку в том, что он назад от вас получил эти деньги. Это нужно вам, чтобы исключить к себе претензии по возврату денег, которые не получали

Можно ещё оформить соглашение между вами и покупателем, где все описать

14.07.2023, 07:53