Как узнать о перекрытии военной ипотеки на квартиру при наследовании?

Здравствуйте, Галина! Если военная ипотека, то направьте обращение лично либо через нотариуса в Министерство обороны, приложив документы, подтверждающие родственную связь с умершим и запросите информацию о погашении ипотеки. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Если знаете какой банк выдавал ипотеку, то обратитесь с документами о наследстве. Помое отталкиваться, что скажут либо письменно ответит

Галина, да всё гораздо проще, получите выписку из Росреестра, если ипотека погашена, то там не будет стоять обременения на квартиру, или наоборот. Росреестр обязан снять обременение по военной ипотеке в течение 3 (трех) дней с момента получения уведомления от ФКГУ Росвоенипотека. Начиная с этого момента, квартира освобождается от любых претензий и требований со стороны государства.

Проверить наличие/отсутствие обременений можно на официальном сайте ФКГУ Росвоенипотека в личном кабинете. В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартира или дом, приобретенные по НИС, считаются находящимися в залоге у Российской Федерации, а в случае использования кредитных средств банка - еще и у соответствующего кредитного учреждения. В обиходе "залог" принято называть "обременением" на жилом помещении. Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. Также см. Приказ Министра обороны РФ от 24 сентября 2020 г. № 477 “Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации” 10 ноября 2020

Всего хорошего.

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартира или дом, приобретенные по НИС, считаются находящимися в залоге у Российской Федерации, а в случае использования кредитных средств банка - еще и у соответствующего кредитного учреждения. В обиходе "залог" принято называть "обременением" на жилом помещении. Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023) Статья 53. Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки.

На основании данной статьи осуществляется государственная регистрация военной ипотеки в Росреестре.

Погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется Росреестром в течение 3-х рабочих дней с момента поступления от ФГКУ «Росвоенипотека» соответствующего электронного заявления. Если как Вы пишите в своем вопросе военную ипотеку перекрыло Министерство обороны, то вам нужно не в банк обращаться, а в ФГКУ «Росвоенипотека». К заявлению приложите-приложив копии

документов, подтверждающих родственную связь с умершим

Здравствуйте Галина!

Закажите выписку в Росреестре на данную квартиру, если в выписке нет обременений: ипотека в силу закона, значит ипотека уже закрыта.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями) Глава 3. Участие военнослужащих в накопительно-ипотечной системе (ст.ст. 9 - 13)

Галина, здравствуйте 🤝

По всем вопросам, связанным с функционированием НИС, можно обращаться по телефону «Горячей линии» 8 (800) 550-99-15 либо посредством формы обратной связи на официальном сайте Учреждения rosvoenipoteka.ru

ФГКУ "Росвоенипотека"

125284, г. Москва, Хорошевское шоссе, д.38 Д, стр.2

График работы:

Пн – Чт

9:00 – 18:00

Обед

12:00 – 12:45

Пт

9:00 – 16:45

Телефон горячей линии: 8-800-550-99-15

Также для получения официального ответа Вы можете написать письменное обращение на почтовый адрес Учреждения или обратиться с вопросом через электронную приемную руководителя Учреждения на сайте Министерства обороны Российской Федерации. Срок рассмотрения обращений - 30 дней с момента регистрации в Учреждении.

——————

Источник - m.rosvoenipoteka.ru

С уважением, Дарья Алексеевна

Для того чтобы узнать информацию о перекрытии ипотеки на квартиру, вам следует обратиться в банк, который предоставлял ипотечный кредит. В вашем случае, так как квартира находится в военной ипотеке, это может быть военно-ипотечный банк или другой банк, с которым ведется сотрудничество по предоставлению ипотечных кредитов военнослужащим.

Вам нужно будет предоставить свидетельство о праве на наследство по закону на несовершеннолетнего сына, а также все другие необходимые документы, включая свидетельства о смерти отца, свидетельства о браке и другие документы, которые банк запросит для подтверждения ваших прав на наследство.

Если вы не знаете, в какой банк обратиться, вы можете начать с связи с военной комиссариатом или другим военным органом, которые могут предоставить вам информацию о том, с каким банком имеется сотрудничество в вашем регионе.

ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан"

Наследодатель - погибший, умерший военнослужащий, который кредитовался по военной ипотеке, при приобретении квартиры.

Наследниками, как следует из вопроса, являются вдова (возможно их общие дети), а также Ваш несовершеннолетний сын. Вы уже получили свидетельство о праве на наследство (ст.1162 ГК РФ), наверно в доле на квартиру. В любом случае наследство в доле Вы уже приняли, все равно нужно обращаться в Росреестр (МФЦ) для регистрации своего права. Там же Вы узнаете имеется ли обременение (залог) на квартиру. Если сведения еще не внесены о снятии обременения, то можете обратиться в Минобороны, написать обращение и получить в соответствии со ст.12 закона О порядке рассмотрения обращений граждан.