Вопросы о продаже доли ребенка и компенсации доли бывшему мужу - возможность решений суда и ограничения на регистрационные действия

Question

У меня два вопроса: 1. Может ли суд или опека заставить бывшего мужа дать согласие на продажу доли в участке, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку. Хотим продать участок где есть доля несовершеннолетнего ребенка, открыть счёт и положить туда деньги за долю ребенка. Бывший муж против продажи. 2. Дано двухкомнатная квартира. 5 собственников, один несовершеннолетний. Одна доля бывшего мужа. Хиотим признать эту долю малозначительной (1/10) и компенсировать ее стоимость бывшему мужу через суд. Но на эту долю наложен запрет на регистрационные действия из за долгов бывшего мужа. Вопрос-может ли решение суда о принудительной компенсации и передаче прав собственности отменить автоматом ограничения на рег действия или такое решение невозможно будет исполнить, так как рег палата не сможет переоформить право собственности из за наложенного ограничения?

Ерошкина Снежана Владимировна · Accepted Answer

Ограничение автоматически не снимется. После признания доли малозначительной, Вы должны исполнить решение суда, то есть, выплатить ему цену за долю. Приставы заберут денежные средства в погашение задолженности и снимут ограничения. Если денежных средств будет недостаточно, но долей он уже владеть не будет, то тоже обязан снять ограничения. 
По вопросу о согласии на продажу земельного участка, когда будете запрашивать согласие органов опеки, в заявлении Вы выражаете свое согласие на продажу доли и даете пояснения почему не дает согласие второй родитель. Органы опеки (в 90 %) дают отказ, вот он и является основанием для обращения в суд.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да

Дмитриев Андрей Николаевич · Answer

Добрый вечер! По первому вопросу: не понятно, есть у мужа доля в участке или нет, и почему он должен дать согласие? Если вы не в браке и это ваша совместная собственность супругов, почему не разделили имущество, было бы гораздо проще. По второму вопросу: запрет на регистрационные действия наверняка наложили судебные приставы. Узнайте в каком ОСП это провели и какой судебный пристав. Подойдите к нему и переговорите по заданному вами вопросу. Я думаю, что вы найдете точки соприкосновения.
С уважением. Будут вопросы пишите.

Бармалейкин · Answer

1. Необходимо согласие и органа опеки ещё. Можете через суд решить вопрос.
2. Вы получите решение суда о покупке, а дальше уже с приставами работайте и деньги с их участием за сделку передавайте, чтобы за счёт них долг погасился полностью или частично.

Вопросы о продаже доли ребенка и компенсации доли бывшему мужу - возможность решений суда и ограничения на регистрационные действия

Похожие вопросы

Вопросы приватизации квартиры с участием трех из четырех собственников и возможность компенсации доли при продаже

Супруги в разводе с детьми не могут въехать в общую квартиру - что делать?

Вопрос распределения долевой собственности в квартире, при продаже доли бывшему мужу.

Как осуществить продажу доли в квартире, принадлежащей покойной бабушке?

По решению суда 1/2 доли бывшему мужу,1/2 доли мне.

Можно использовать следующие варианты заголовка:\n- Как банкротство одного из собственников квартиры может повлиять

Вопросы раздела имущества при подаче иска - возможность компенсации доли на основе заниженной суммы искового требования

Спор о продаже доли - возможности и ограничения третьего собственника

Возможность ограничения доступа бывшему мужу к дому на участке, полученном в браке

Отказ органа государственной регистрации от регистрации права собственности при продаже доли — возможность сделки

Право продажи доли в доме - возможность продажи доли несовершеннолетнего сына

В 2010 году, после развода, по решению суда доли мужа и сына перешли в мою собственность.

Какие нужны документы для продажи доли бывшему мужу, у него тоже доли в этой квартире!

Спор о продаже доли в квартире - могу ли я остановить продажу доли ребенка?

Вопрос о передаче 1-ой квартиры на зятя

Возможность продажи доли ребенка в новостройке и выделение такой же площади в имеющейся доле квартиры

Меня интересует правильность исчесления срока обжалования решения суда.

Вопрос о возможности компенсации доли в квартире для ребенка при продаже общежития

Особенности постановления ОСП - вычет с зарплаты и пенсии, обременение на недвижимость.

Возможность продажи доли ребенка в двухкомнатной квартире без согласия отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59