Альтернативные варианты покупки и продажи недвижимости - рассмотрим схему обмена с доплатой и возможное занижение стоимости объекта

Вопрос №20634563 из г. Саратов
опубликован 22.07.2023, 08:13

Ситуация такая. Мы покупаем дом, а кто продает дом покупает у нас квартиру, но на покупку квартиры у них нет денег и у нас чтобы купить дом нет той суммы при продажи квартиры. Поэтому мы хотели сделать обмен с доплатой, но тоже не получается так как нам ипотеку придется брать маткап. Думали сделать занижена стоимости дома и договор купли продажи квартиры с заниженным стоимости дома. Юрист предложил сделать договор купли продажи на квартиру и пред договор купли продажи на дом. С юристом общалась не я поэтому понятия не представляю как эта схема должна выглядеть и законная она, так как я читала что банки заниженние стоимости объекта не любят и могут отказать. Да и вообще как провести такую сделку чтобы каждый остался с тем что хочет приобрести.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65547 отзывов

Договор мены делать, дом и землю в ипотеку для привлечения доплаты от банка. Потом МК закроете эту ипотеку.

22.07.2023, 10:04

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

То, что Вы описали можно провести, только если каждая сторона снизит цену до реальной

22.07.2023, 08:16

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36098 отзывов

Банки могут отказать, но могут и согласиться на выдачу ипотечного кредита. Если будут правильно оформлены все документы (договоры, соглашения), то все будет в порядке.

22.07.2023, 08:16

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

К обмену применяются правила купли-продажи. Налоговая обратит внимание на сильно заниженную стоимость и при налогообложении будет исходить из стоимости кадастровой (не договорной и не рыночной), Наталия.

22.07.2023, 08:47

Спросить юриста