Как выделить долю старшему сыну в недвижимости при наличии материнского капитала и его отказе?
Вопрос №20644628
из г. Ставрополь
опубликован 27.07.2023, 10:00
опубликован 27.07.2023, 10:00
Вопрос + ищу юриста, если кто может помочь. Я была замужем, родился сын, потом мы развелись, в новом браке родилась дочь - когда получила материнский капитал, приобрела квартиру, оформили только на меня - детям доли не выделили сразу - почему не знаю. Отношения со старшим сыном расстроились вконец, он уехал к отцу. Спустя много лет прокуратура обратилась ко мне с иском с понуждением выделить долю младшему ребенку (старший уже совершеннолетний), и я подарила долю дочери. Теперь, решила продать квартиру, но росреестр сказал оформлять через нотариуса, так как доли, а нотариус, увидев, что покупалось через материнский капитал, сказал, что нужно сначала выделить долю старшему сыну. Старший сын категорически не выходит на связь, отказывается как принимать долю, так и отказываться от доли, не хочет и доверенность выдать, а без него мне отказывают в регистрации. Подскажите, можно ли как-то выделить ему долю без его участия, хотя бы через суд, а то я не могу продать квартиру, а срочно нужно это сделать и покупатель есть, который готов подождать разумный срок
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Даже если вы выделите долю сыну, как вы ее продадите без его согласия опять? Никак. Сначал ему предложить выкупить согласно ст.250 ГК РФ, а только потом продавать свою долю, но не квартиру в целом.
27.07.2023, 10:04
Задать вопрос юристу
И есть ли выход из этой ситуации?
27.07.2023, 10:06
Нужно продать всю квартиру. Есть ли механизм понудить его принять долю, а потом лишить с выплатой компенсации?
27.07.2023, 10:07
Дак вам не нужно принуждать его принимать долю - его доля за счет маткапитала - она оформляется получателем маткапитала самостоятельно
27.07.2023, 10:09
Изначально она не была оформлена, а теперь мне отказывают в связи с тем, что он совершеннолетний и без него не оформляют
27.07.2023, 10:11
Вы подавали в ПФР обязательство о наделении долями членов семьи?
27.07.2023, 10:25
Не помню уже ( (
27.07.2023, 10:54
2 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Добрый день
Если вы выделите долю сыну и не договоритесь с ним, то не сможете продать квартиру в полном объеме, так как нужно будет ЕГО согласие, либо нужно будет либо принудительно долю его выкупать (признавать малозначительной через суд). На это минимум полгода уйдет. Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
27.07.2023, 10:10
Да мне сначала выделить долю ему нужно, в этом вопрос, а выделить совершеннолетнему без его присутствия не знаю как
27.07.2023, 10:16
Два пути - исполнение обязательства взятого - это возможно без его участия или в судебном порядке (иск к нему)
27.07.2023, 10:20
А что значит " исполнение обязательства взятого"?
27.07.2023, 10:22
Объясняю. Не важно, что сын совершеннолетний - оформление происходит без участия совершеннолетних детей. Они ПО ЗАКОНУ принимают долю.
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
27.07.2023, 10:25
Оценка автора вопроса:
Полезный ответ, спасибо!
Это мне можно пойти в МФЦ для оформления?
27.07.2023, 10:57
ДА. Выделите ему долю из материнского капитала, которая покрывает его долю за этот капитал. Маткапитал выделяется родителю и доли распределяют родители.
27.07.2023, 11:45
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 892
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 019
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 443
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
177
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
963
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как выделить долю детям при наличии материнского капитала и разводе, если нотариус требует выделить долю бывшему мужу?
Распределение долей в квартире при использовании материнского капитала - возможно ли выделить долю матери
Возможно ли передача материнского капитала свекровью старшему сыну для покупки квартиры
Возможно ли выделить долю материнского капитала только одному ребенку при оформлении ипотечной квартиры?
Можно ли в квартире купленной частично за счет средств материнского капитала выделить долю свекрови?
Должны ли родители выделить долю материнского капитала при рождении брата?
Как выделить долю материнского капитала при отсутствии контакта с бывшим мужем?
Как разделить доли при наличии капитала материнского капитала после покупки квартиры при разводе и не выделять
Как использовать материнский капитал для покупки квартиры и передачи долей детям и бабушке?
Если дом брали под мат капитал и не выделить долю выделить долю детям что будет.
Как выделить долю старшему сыну при покупке комнаты в общую долевую собственность без указания доплаты в договоре
Как выделить доли в квартире при наличии материнского капитала и отказе супруга - нужен ли нотариус?
Распределение доли в квартире для старшего сына - участие в приватизации и имеющаяся доля в квартире родителей
Вопросы о праве первого ребенка на часть материнского капитала, если он не проживает с матерью
Возможность приобретения дачи с участком на материнский капитал при наличии материнского капитала
Как продать квартиру с долями материнского капитала и выделить доли в доме, чтобы опека не отказала - подробный план действий
Как выделить долю материнского капитала для ребенка после снятия обременения с собственности?
Как защититься в суде, если забыли выделить долю материнского капитала при покупке дома за наличные?
Как составить исковое заявление на бывшего супруга по оплате коммунальных платежей при наличии материнского капитала
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут