Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Петрова Екатерина Цезаревна

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Ставрополь, 27.07.2023, 10:00

Как выделить долю старшему сыну в недвижимости при наличии материнского капитала и его отказе?

Вопрос №20644628 из г. Ставрополь
опубликован 27.07.2023, 10:00

Вопрос + ищу юриста, если кто может помочь. Я была замужем, родился сын, потом мы развелись, в новом браке родилась дочь - когда получила материнский капитал, приобрела квартиру, оформили только на меня - детям доли не выделили сразу - почему не знаю. Отношения со старшим сыном расстроились вконец, он уехал к отцу. Спустя много лет прокуратура обратилась ко мне с иском с понуждением выделить долю младшему ребенку (старший уже совершеннолетний), и я подарила долю дочери. Теперь, решила продать квартиру, но росреестр сказал оформлять через нотариуса, так как доли, а нотариус, увидев, что покупалось через материнский капитал, сказал, что нужно сначала выделить долю старшему сыну. Старший сын категорически не выходит на связь, отказывается как принимать долю, так и отказываться от доли, не хочет и доверенность выдать, а без него мне отказывают в регистрации. Подскажите, можно ли как-то выделить ему долю без его участия, хотя бы через суд, а то я не могу продать квартиру, а срочно нужно это сделать и покупатель есть, который готов подождать разумный срок

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Даже если вы выделите долю сыну, как вы ее продадите без его согласия опять? Никак. Сначал ему предложить выкупить согласно ст.250 ГК РФ, а только потом продавать свою долю, но не квартиру в целом.

27.07.2023, 10:04

Задать вопрос юристу

Петрова Екатерина Цезаревна

Автор вопроса

0 отзывов

И есть ли выход из этой ситуации?

27.07.2023, 10:06

Спросить юриста

Петрова Екатерина Цезаревна

Автор вопроса

0 отзывов

Нужно продать всю квартиру. Есть ли механизм понудить его принять долю, а потом лишить с выплатой компенсации?

27.07.2023, 10:07

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Дак вам не нужно принуждать его принимать долю - его доля за счет маткапитала - она оформляется получателем маткапитала самостоятельно

27.07.2023, 10:09

Спросить юриста

Петрова Екатерина Цезаревна

Автор вопроса

0 отзывов

Изначально она не была оформлена, а теперь мне отказывают в связи с тем, что он совершеннолетний и без него не оформляют

27.07.2023, 10:11

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49239 отзывов

Вы подавали в ПФР обязательство о наделении долями членов семьи?

27.07.2023, 10:25

Спросить юриста

Петрова Екатерина Цезаревна

Автор вопроса

0 отзывов

Не помню уже ( (

27.07.2023, 10:54

Спросить юриста

2 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49239 отзывов

Добрый день

Если вы выделите долю сыну и не договоритесь с ним, то не сможете продать квартиру в полном объеме, так как нужно будет ЕГО согласие, либо нужно будет либо принудительно долю его выкупать (признавать малозначительной через суд). На это минимум полгода уйдет. Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.

27.07.2023, 10:10

Спросить юриста

Петрова Екатерина Цезаревна

Автор вопроса

0 отзывов

Да мне сначала выделить долю ему нужно, в этом вопрос, а выделить совершеннолетнему без его присутствия не знаю как

27.07.2023, 10:16

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49239 отзывов

Два пути - исполнение обязательства взятого - это возможно без его участия или в судебном порядке (иск к нему)

27.07.2023, 10:20

Спросить юриста

Петрова Екатерина Цезаревна

Автор вопроса

0 отзывов

А что значит " исполнение обязательства взятого"?

27.07.2023, 10:22

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Объясняю. Не важно, что сын совершеннолетний - оформление происходит без участия совершеннолетних детей. Они ПО ЗАКОНУ принимают долю.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

27.07.2023, 10:25

Полезный ответ, спасибо!

Спросить юриста

Петрова Екатерина Цезаревна

Автор вопроса

0 отзывов

Это мне можно пойти в МФЦ для оформления?

27.07.2023, 10:57

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

ДА. Выделите ему долю из материнского капитала, которая покрывает его долю за этот капитал. Маткапитал выделяется родителю и доли распределяют родители.

27.07.2023, 11:45